Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Gerrit Rietveldlaan 71

2343MB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.918

Fotogalerij

Gerrit Rietveldlaan 71 Oegstgeest
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met separaat kantoor en een flinke GARAGE, dubbele oprit en een ruim perceel van 621 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1994, garage uit 1998 en in 2020 aanmerkelijk vergroot en verbouwd, met name op de eerste verdieping. Ook de zolder heeft toen een vaste trap gekregen waardoor deze ook goed bruikbaar is geworden. Begane grond: overdekt entree opzij; inkomsthal met garderobe, toiletruimte, riante woon- eetkamer met veel raam openingen en open haard (gasblok). Aan de achterzijde dubbel openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten). De halfopen keuken in "Z"-opstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten en binnendoor-verbinding naar de werkkamer met eigen ingang. Eigenlijk een zelfstandige 'woonunit', want hier bevindt zich een extra toilet, douche en wastafel. Kortom, zeer bruikbaar en geschikt als B&B, au-pair, ouder-aan-huis, rolstoelgebruiker, student of praktijkruimte/kantoor aan eigen huis. De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin (tuinarchitect Van Nieuwland) is circa 20 meter breed en 15 meter diep en is gesitueerd op het zuiden (opzij) en het westen (achter) en door de grootte is er altijd wel een plekje met zon. De tuin biedt veel privacy en is goed afgeschermd door middel van een groene omheining en bevat een schuur voor tuinspullen en een heerlijk overdekte 'lounge-ruimte' links-achterin met tevens een houtkachel. We gaan even door naar de eerste verdieping, vanuit de hal bereikbaar via een vaste hardhouten trap; zeer ruime overloop met veel lichtinval door het dakvenster en de extra zijramen (deze plek biedt de ruimte om als speel- of extra werkplek te gebruiken) toegang tot de vier slaapkamers. Moderne luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast op de overloop nog een tweede (gasten- of kinderbadkamer (2020) met douche en wastafel alsmede een separaat toilet met hangcloset en wasbakje (2020). Tweede verdieping vanuit de overloop via vaste trap; flinke praktische zolderruimte in de nok van het huis (2.30 meter hoog) met een tweetal dakramen voor voldoende daglicht; prima ruimte bijvoorbeeld als extra vijfde (kinder) kamer met speel- of veel opbergruimte. Hier hangt tevens de cv-ketel. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte van circa 185 m²; - Goed onderhouden; komt uit tweede bewoning; - Dubbele oprit; parkeergelegenheid voor vier auto's; - Aangebouwde garage van circa 22 m² (1998) met dubbel openslaande deuren aan de voor- en achterzijde; tegelvloer met schrobput, verwarmd, elektra, uitstortgootsteen, twee vaste kasten en een dakraam; een ideale klus- of hobbyruimte; - Centrale verwarming middels HR-combiketel 2010; - Gehele begane grond inclusief garage voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd (dak/glas/vloer/muur); A-label; 12 zonnepanelen; - Diverse extra's zoals buitenzonweringen, horren en screens met afstandsbediening. De Morsebel is een zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de Noordkant van Oegstgeest, met alle voorzieningen in de nabijheid. De uitvalsweg A44 en het station Sassenheim, Leiden-CS zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad. Op korte loop-fietsafstand bevindt zich o.a. recreatieplas de Klinkenberg (met binnenkort ook een Loetje!) winkelcentrum de Lange Voort, diverse scholen en een uitgebreid arsenaal aan sportverenigingen. Stranden Noordwijk/Katwijk zijn binnen 20 minuten aan te fietsen; langs het Oegstgeester kanaal ligt een fietspad. Vlak om de hoek aan de H.P. Berlagelaan zijn evt. ligplaatsen aan de Haarlemmertrek-vaartkade indien mogelijk beschikbaar (koop/huur). Kortom; voor wie op zoek is naar een verrassend leuk vrijstaand familiehuis met aangenaam modern wooncomfort, veel ruimte, een heerlijke tuin en overige extra's kom dan zeker kijken.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-CW5 Remeha Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.