Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaardij Noordwijk

Guus Reitsmahof 11

2343HX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.345

Fotogalerij

Guus Reitsmahof 11 Oegstgeest
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Guus Reitsmahof te Oegstgeest staat deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning in een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, dus autoluw. Voor de woning ligt een groenstrook met speeltuintje en in de directe omgeving zijn oa meerdere sportfaciliteiten, het zwembad, een jachthaven en een middelbare school. Verder is ook het centrum van Oegstgeest lekker dichtbij en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft een parkeerplek op eigen terrein, een inpandig bereikbare garage en een prachtige grote groene achtertuin aan het water waar je heerlijk tot rust kan komen. Binnen zijn er oa een grote woonkeuken, een speelse woonkamer met grote open haard, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon, een badkamer met ruime inloopdouche en ligbad en aangrenzende inloopkast en er is een extra douche op de tweede verdieping. Oftewel een behoorlijk complete woning met genoeg ruimte voor een groot gezin of gezin met oudere kinderen. De woningen aan het Guus Reitsmahof vormen een halve cirkel en dat zien we ook terug in de taps toelopende muren op de begane grond. Dit maakt de woning wat speelser en we zien dit het meeste terug in de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk breed aan de achterzijde en heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en voor een mooi groen uitzicht vanuit de woonkamer. De tuin is hierdoor ook een stuk breder. De tuin ligt aan het water en kijkt vrij weg over het water en groen, heel rustgevend. De vogels, eendjes en zwanen komen allemaal voorbij en je kan zelfs je hengel uitgooien vanaf je terras aan het water, voor degene die van vissen houdt. Verder valt bij aankomst bij de woning de ronde erker op met het bovenliggende dakterras met dezelfde ronde vorm. Deze ronde vorm komt ook weer terug in de ramen op de bovenste woonlaag. Dat maakt het allemaal weer net even anders, uniek. Indeling Begane grond Voortuin met parkeerplek gelegen op het zuidwesten. De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, er is plek voor een zitgelegenheid en er is toegang tot de garage en de entree van de woning. De entree komt uit op een hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang, toegang tot de garage, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ronde erker met zicht op de voorgelegen groenstrook met speeltuin. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Er is ook toegang tot de bergkast onder de trap en tot de woonkamer. De grote tuingerichte woonkamer heeft taps toelopende muren en is breder aan de tuinzijde, hierdoor is de ruimte wat speelser. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een TV hoek en een zithoek rondom de grote open haard. De tuin is vervolgens bereikbaar via openslaande deuren. De grote garage is inpandig bereikbaar, heeft een elektrische deur en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het tweede apart toilet en een inbouwkast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, is behoorlijk ruim en heeft toegang tot het dakterras boven de erker en hier komt ook die ronding van de erker weer terug. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer met ruime inloopdouche, groot ligbad en 2 wastafels heeft natuurlijk lichtinval dankzij het zijraam en biedt toegang tot een inloopkast aan de achterzijde van de verdieping. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een extra douche en een inbouwkast met de CV-installatie. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de verdieping. Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel en kenmerkende ronde ramen met een mooi uitzicht. Op de overloop is nog extra bergruimte. Tuin Het pronkstuk van de woning, de achtertuin, is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is overwegend groen en netjes aangelegd. Tegen de woning aan is een terras met plek voor een gezellige eettafel en er zijn grote zonneschermen. Tegen de woning aan is nog een schuurtje met plek voor het tuingereedschap. Vanaf het terras is er een groot grasveld met een pad dat aan twee kanten om het gras heen loopt richting de achterzijde van de tuin waar we via een trap naar beneden bij het tweede terras aan het water aankomen met zicht op veel groen, riet en de voorbij zwemmende eendjes. Kenmerken - Grote woning met veel ruimte - 4 ruime slaapkamers - Speelse woonkamer - Woonkeuken - Inpandig bereikbare garage - Prachtige tuin aan het water - Om de hoek van sportfaciliteiten, jachthaven, zwembad en scholen - Parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.