Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Haarlemmerstraatweg 8

2343LB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Haarlemmerstraatweg 8 Oegstgeest
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Wonen in een hoekhuis met karakter, verrassende details, prachtig aangelegde tuinen en meerdere multifunctionele ruimtes aan de Haarlemmerstraatweg 8 in Oegstgeest’ In een charmant, bekend gedeelte van Oegstgeest, aan de rustige Haarlemmerstraatweg staat dit bijzonder goed onderhouden jaren ’30 huis op een groot perceel. Een drie-onder-een-kapper met een ziel, een verhaal, veel mogelijkheden én een tuin die fraai is aangelegd en alle ruimte biedt om ervan te genieten. Deze woning uit 1929 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar generaties met liefde hebben gewoond, gewerkt en geleefd. Dat voel je zodra je de tuin inloopt. De uitstraling voelt heel vertrouwd en de authentieke details uit de jaren ’30 zijn behouden en gekoesterd. Het gehele perceel is met veel smaak en inzicht aangelegd waarbij de grote diversiteit aan materialen, begroeiing en kleuren een rijk geheel vormen. De huidige eigenaren laten achter op het terrein een nieuw huis bouwen, want zij zouden voor geen goud weg willen van deze heerlijke plek. INDELING Begane grond: Zodra de voordeur opengaat van het rechter hoekhuis, nummer 8, valt de sfeer in de hal direct op. Een fijne binnenkomer met ruimte voor een garderobe, een meterkast, trapkast én een keurig toilet met fonteintje. Alles klopt en alles is aanwezig hier. De begane grond is een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. De gezellige living met kamer en-suite is daar een goed voorbeeld van. Aan de voorzijde is een ruime zithoek bij de erker met uitzicht op de diepe, groen aangelegde en keurig onderhouden voortuin, terwijl de achterzijde uitnodigt tot het plaatsen van een lange eettafel bij de openslaande deuren richting de tuin. En dan die gekoesterde details... Het glas-in-lood, de originele en-suite schuifdeuren en servieskasten en de sierlijsten op het plafond, alles sfeervol en keurig onderhouden. De keuken is meer dan alleen praktisch. Het is een gezellige leef keuken die uitgerust is met een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de huidige bijkeuken. Een functionele toevoeging waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan en er volop ruimte is voor voorraad, jassen, laarzen en bijvoorbeeld sportspullen. Ooit was deze ruimte in gebruik als ontwerpstudio met toegang via de openslaande deuren in de zij tuin. De ruimte beschikt over een groot oppervlakte wat de ruimte tevens geschikt zou kunnen maken als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen, televisiekamer of royale werkplek. Ook de aangrenzende twee, zeer riante ruimtes hebben een multifunctionele bestemming. Ooit kantoor en kantine van het voormalige tuincentrum zijn deze toevoegingen een mooi verlengstuk van het hoofdhuis. Boven het kantoor is nog een ruime bergzolder. Hier zijn de mogelijkheden werkelijk oneindig: een twee-generatie-woning, een studio of praktijk aan huis, Airbnb of home gym, de voorzieningen zijn reeds getroffen door de aanwezigheid van een toilet en keukenblok. De zeer zonnige patiotuin heeft een gunstige ligging met veel privacy en is op zo’n prachtige wijze aangelegd en onderhouden dat het voelt als een groene oase. De schuur achterin is eenvoudig te verbouwen tot veranda waarmee het buitenleven en de duur om daarvan te genieten, aanzienlijk vergroot kan worden. Ook de zij tuin biedt diverse mogelijkheden waarbij de oude kastanjeboom een karaktervolle blikvanger is. Eerste etage: De overloop op de eerste etage voelt net als de rest van het huis overzichtelijk aan. Vanuit hier is er toegang tot drie fijne slaapkamers, een sfeervolle badkamer én de vlizotrap tot de bovengelegen vliering. Hier hangt ook de cv ketel. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers met uitzicht op de besloten achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de voortuin en het volwassen groen aan de overzijde van de Haarlemmerstraatweg. De badkamer is licht, ruim en comfortabel ingedeeld met een ligbad, een douche, toilet en een wastafel. Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Omgeving: De Haarlemmerstraatweg staat bekend om haar unieke mix van woningen, de volwassen bomen en het groene karakter. Het is een plek waar nog veel historie zichtbaar is met een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, het park en uitvalswegen. Op een paar minuten fietsafstand bevindt zich de gezellige wijk Haaswijk, waar je terechtkunt voor dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang. Ook de sfeervolle Kempenaerstraat, bekend om haar authentieke winkels, speciaalzaken en boetieks, ligt dichtbij. Voor een uitgebreider winkelaanbod is er winkelcentrum Lange Voort met een divers aanbod aan winkels en supermarkten. Dankzij de nabijheid van de A44 zijn de grote steden als Den Haag, Schiphol, Rotterdam of Amsterdam snel te bereiken. Bijzonderheden: - Karaktervolle drie-onder-een-kapper uit 1929 - Tot in de puntjes onderhouden; stucwerk, schilderwerk, vloer, keuken uit 2020 - Groene oase op een fantastisch aangelegd, groot perceel - Diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond die vragen om een nieuwe bestemming - Prachtig, centrale locatie in Oegstgeest - 3 slaapkamers - Veel bergruimte

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.