Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Hendrik Kraemerpark 34

2341GV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.835

Fotogalerij

Hendrik Kraemerpark 34 Oegstgeest
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Licht, ruim en verrassend landelijk wonen in een topappartement op het exclusieve Hendrik Kraemerpark in Oegstgeest’ Op zoek naar comfort, ruimte én rust? Dit verzorgde driekamerappartement op de bovenste verdieping van het nieuwe complex naast het voormalig Zendingshuis biedt het allemaal. Gelegen aan het Hendrik Kraemerpark in Oegstgeest, is het hier genieten van een rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke parkachtige tuin. Het appartement bevindt zich op nummer 34 van de derde, en tevens hoogste, etage van het kleinschalige complex uit 2000 en is bereikbaar via de statige toegangspoort en oprijlaan. INDELING Derde etage: De entree van het complex is voorzien van een verzorgde aankleding, groenvoorziening, een videofooninstallatie, een lift en een trappenhuis. Op de derde en bovenste verdieping ligt dit goed onderhouden en goed ingedeelde appartement, waar de centrale hal toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer met een heerlijk groen uitzicht is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Dankzij meerdere raampartijen en schuifpuien die toegang geven tot het brede balkon valt het daglicht mooi naar binnen. De ruimte voelt daardoor open en uitnodigend aan. Een royale eettafel past hier moeiteloos als verbindend element tussen de gezellige zithoek en de halfopen keuken. Het uitzicht is groen en rustgevend, met zicht op het verzorgde gazon en de volwassen bomen in de gemeenschappelijke tuin beneden. De keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling, is efficiënt en neutraal met volop werk- en kastruimte én alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zoals een ruime berging/bijkeuken. Dit spectaculair appartement heeft twee ruime slaapkamers, ooit drie kamers. Dit zou eenvoudig terug te brengen zijn, indien die wens aanwezig is. Dankzij de ligging en het formaat zijn de kamers bijzonder veelzijdig: ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of juist als een rustige leesplek. Beide kamers hebben directe toegang, door middel van een schuifpui, tot het tweede balkon met een zonnige ligging en zicht op het monumentale Zendingshuis. Doordat er twee grote buitenruimtes zijn, is er altijd een plekje in de zon óf de schaduw te vinden om te kunnen genieten van het buitenleven. De badkamer heeft een centrale ligging en is gemakkelijk bereikbaar vanaf twee kanten. Het geheel is modern en functioneel, uitgerust met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot is in de hal nog een aparte bergkast, een garderobekast én een keurig gastentoilet met fonteintje. In de ondergelegen garage, bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbaar hek, heeft dit appartement een zeer diepe, afsluitbare garage. Omgeving: Op slechts een paar straten afstand ligt de geliefde en sfeervolle Kempenaerstraat, waar boetieks, speciaalzaken, verswinkels en een goede kop koffie te vinden zijn. Ook andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum Lange Voort, het groene Bos van Wijckersloot en diverse uitvalswegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere zwembad Poelmeer, de Oegstgeester Lawn Tennisclub, meerdere voetbalverenigingen en hockeyclub LOHC. Het bruisende centrum van Leiden én het Centraal Station is in slechts tien minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: - Zeer ruimtelijk en licht topappartement op de derde etage - 2 ruime slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers - Grote, moderne badkamer met praktische indeling - Lift aanwezig - Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 408,00 - Hoge binnendeuren - Diepe garagebox in de afgesloten garage uitsluitend toegankelijk voor bewoners - Voldoende parkeerruimte voor bezoekers op het terrein - Gemeenschappelijke landschapspark met wandelpaden en veel groen

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.