Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Hofdijck 48

2341ND Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Hofdijck 48 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: royale vrijstaande villa met ongekende mogelijkheden op een ruim perceel Bent u op zoek naar een woning met échte ruimte, karakter én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen volledig te realiseren? Dan is dit een buitenkans. Deze zeer royale vrijstaande villa is gelegen op een ruim perceel en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid vierkante meters, verdeeld over meerdere woonlagen in een speelse split-level indeling. Een woning met statuur, solide bouw en vooral: eindeloze potentie. Wonen met grandeur Bij aankomst valt direct de royale opzet op. De woning staat vrij op het perceel en biedt volop privacy en groen rondom. Binnen treft u een indrukwekkend volume aan leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De begane grond biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een riante leefkeuken, meerdere zitkamers, een kantoor aan huis of een levensloopbestendig woonprogramma. Dankzij de royale maatvoering zijn uiteenlopende indelingsvarianten denkbaar – van modern en strak tot warm en klassiek. Meerdere verdiepingen, talloze mogelijkheden De eerste en tweede verdieping beschikken over diverse (slaap)kamers en meerdere badkamerruimtes, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor onder meer: - Grote gezinnen - Samengestelde gezinnen - Wonen en werken aan huis - Inwoning of au-pair - Praktijk of atelier aan huis Daarnaast biedt het souterrain extra functionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, wijnkelder, fitnessruimte of opslag. Een kavel met ruimte en privacy De woning ligt op een ruim perceel met veel privacy. Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een zonnig terras, een zwembad of een luxe buitenverblijf. Hier woont u vrij, omgeven door groen, met rust en privacy, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Volledig te moderniseren – creëer uw droomhuis De woning dient volledig aangepast te worden aan de hedendaagse woonwensen. Dit biedt u juist de unieke kans om alles naar eigen inzicht en smaak te transformeren. Er zijn een aantal voorbeeld impressies toegevoegd, maar de mogelijkheden zijn natuurlijk eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan: - Het realiseren van een open leefkeuken met kookeiland - Luxe badkamers en een wellnessruimte - Duurzame installaties en optimale isolatie - Vloerverwarming en hoogwaardige afwerking - Een moderne indeling met veel glas en zichtlijnen naar de tuin De basis is royaal en solide – de verdere invulling bepaalt u zelf. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar uw hand te zetten? Dan is dit een unieke mogelijkheid die u gezien moet hebben. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de omvang, potentie en charme van deze bijzondere woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 311 m² - Overige inpandige ruimte ca. 56 m² - Perceeloppervlakte ca. 718 m² - Bouwjaar 1965 - Aantal kamers 10 - Aantal badkamers 3 - Inpandige garage - Royale tuin rondom Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
1302 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 wastafels, zitbad, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.