Direct naar de inhoud
Logo van Cas Makelaardij B.V.

Hollandse Tuin 20

2342BG Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.396

Fotogalerij

Hollandse Tuin 20 Oegstgeest
Foto 2

Omschrijving

Wonen in luxe, rust en comfort, instapklare hoekwoning (2022) met 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein! In de jonge en zeer gewilde wijk Buitenplaats Rijnweijde ligt deze moderne, uitstekend afgewerkte hoekwoning aan de Hollandse Tuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de vrije en autoluwe ligging geniet u hier van rust, privacy en een veilige woonomgeving – perfect voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van parken (Landskroon en Dorpsweide), scholen, kinderopvang (Het Dok), Bio sciencepark Leiden, fysiotherapie, supermarkt (Jumbo op loopafstand), winkels en diverse sportfaciliteiten. Het strand van Katwijk en Noordwijk ligt op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets NS-station Leiden Centraal of De Vink en het Valkenburgse Meer. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A44. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast welke is voorbereid voor een laadpaal, modern toilet en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de bodemwarmtepomp (WKO) en waterontharder (ter overname). De uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor-, zij- en achtertuin. De vaste stalen taatsdeur geeft een luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige (Bosch) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een stijlvol composiet werkblad. Tuin: De royale en zonnige achter en zijtuin (noordwest) biedt meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenborders en voorzien van een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde (ca. 18 m²) biedt veel ruimte en comfort. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 16 m² en 7 m². Op de overloop is er nog een separaat modern toilet aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de ruime vliering. Op het dak liggen bovendien 23 zonnepanelen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A (oude norm) - Voorzien van WKO, vloerverwarming én vloerkoeling - 23 zonnepanelen - Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt - 5 volwaardige slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein (aansluiting voor laadpaal aanwezig) - Autoluwe en kindvriendelijke ligging - Zonnige tuin met berging - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.