Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Irislaan 163

2343CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Irislaan 163 Oegstgeest
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen boven het gezellige winkelcentrum ‘Lange Voort’? Dat kan in dit schitterende 4-kamer appartement! De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, u hoeft hier dan ook niets anders te doen dan uw meubels neer te zetten en te gaan genieten. De maisonnette is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met prachtig uitzicht over het Irispark. Ook beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers. Daarmee dus ook ideaal geschikt voor gezinnen. Door de centrale ligging heb je alles binnen handbereik. Niet alleen winkels en supermarkten maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Toch met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A44, die jou naar de grotere steden als Amsterdam of Den Haag brengt. Rondom het appartementen gebouw is er voldoende parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij. De historische binnenstad van Leiden en dus ook Leiden Centraal Station bereik je in slechts 10 minuten met de fiets. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal entree met bellentableau en postbussen. Via de ruime hal kun je met de trap of de lift naar woonetage. Er is ook een mogelijkheid om via twee andere ingangen en liften het gebouw te betreden of te verlaten. Woonlaag: entree van het appartement, ruime hal met voldoende opbergruimte en garderobe. De keuken uit 2021 ligt aan de galerijzijde van het appartement en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een composiet werkblad. Tussen de keuken en de woonkamer treft u een toiletruimte. Ook deze is vernieuwd en voorzien van een hangend closet en een wastafel. Middels een stalendeur is de hal gescheiden van de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het Irispark. Het uitzicht is niet alleen vanuit de woonkamer te bewonderen maar ook vanaf het balkon. In de zomermaanden kun je zeker tot 14:00 genieten van het zonnetje! De gehele woonlaag is voorzien van een visgraat pvc vloer welke is afgewerkt met een mooie hoge plint. Slaaplaag: De slaaplaag bevindt zich, in tegenstelling tot de meeste maisonnettes beneden. Via de trap heeft u toegang tot de slaaplaag. Op de overloop zijn er meerdere vaste kasten, waarvan één met opstelplaats voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van het appartement en één, over de gehele breedte, aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, is voorzien van airco en heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is ook geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook de benedenverdieping is geheel voorzien van een pvc vloer. Overige bijzonderheden: - Verwarming middels airco en elektrische verwarming - Warm water via hybride ATAG 100 liter boiler (2025) - Energielabel: B - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 302,- per maand - voorschot stookkosten € 45,- p.m. - Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging - Volop parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.