Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Irislaan 173

2343CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Irislaan 173 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Irislaan 173 Oegstgeest Royale 4-kamer maisonnettewoning (ca. 95 m2 woonoppervlakte) op de eerste en tweede woonlaag van het complex Lange Voort / Irislaan (complex "De Haak'), met 2 balkons (1 op het westen en een op het oosten met leuk zicht op het Irispark met de Oudenhof Molen, veel groen en een vijver. Het complex is voorzien van een lift en er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, deels met kozijnen met 2 lagen glas en nog enkele ramen met enkel glas. Verwarming via CV blok verwarming, warm water via een eigen boiler (geplaatst in 2023). Er is een actieve VVE, recent zijn nog de belinstallatie en intercom vernieuwd. De bijdrage aan de VVE is ca. € 254,00 per maand plus het voorschot op de verwarmingskosten, totaal per maand € 347,00. De entree is op de 2e verdieping, op deze verdieping de nette keuken met inbouwapparatuur en een de ruime woonkamer met zicht op het Irispark. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche en 2e toilet. Gunstig ingedeeld. Het appartement ligt letterlijk boven op het winkelcentrum "de Lange Voort" U heeft alle winkels binnen handbereik. Dit winkelcentrum biedt u een verscheidenheid aan speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en supermarkten. Het winkelcentrum is zeven dagen per week geopend. Daarnaast ook op korte afstand van diverse lagere en middelbare (internationale) scholen, sportaccommodaties en de bibliotheek, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals een bushalte (oploopafstand), de uitvalswegen o.a. A- 44, A-434 en de N-206 en op fietsafstand van station Leiden Centraal (ca. 10 minuten), het historische centrum van Leiden, het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit en het Bio Science Park, allemaal goed en snel te bereiken. Parkeren in de directe omgeving (er voldoende gratis parkeergelegenheid achter het complex). Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, ruime hal aan de zijkant van het complex bij de Floralaan aan de kant van Albert Heijn, met video-intercomsysteem, brievenbussen, lift, trappenhuis en een gemeenschappelijke ruime fietsenstalling, aparte vuilcontainerruimte (deze wordt binnenkort vervangen voor ondergrondse containers). Tweede verdieping: Galerij; Entree woning, meterkast, tochtportaal met garderobe/bergkast, hal, ruim modern vrijdragend toilet, trap naar de eerste woonlaag, ruime keuken (ca. 3.59 x 2.21 m.) aan de galerijkant voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. RVS Smeg fornuis (gas) met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuig/filterkap er is veel kastruimte, woonkamer (ca. 6.40/5.41 x 5.51 m.) met toegang naar het balkon (ca. 4.27 x 1.35 m.) op het oosten. met een leuk uitzicht over het Irispark met vijver en de “Oudenhof-molen”. Eerste verdieping: Met de trap naar beneden, overloop met twee vaste kasten, aparte wasruimte met opstelling van de boiler, 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde (ca. 4.06 x 2.23 en ca. 4.06 x 1.98 m.) en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.43 x 3.37 m.) met toegang tot het 2e balkon (ca. 4.43 x 1.50 m.) op het westen, nette badkamer (ca. 2.23 x 1.84 m.) voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan en scherm, 2e vrijdragend toilet en wastafel met meubel. Een heerlijk ruime woning op een toplocatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - maisonnette; - Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²; - 3 slaapkamer - Twee balkons; Oost en West; - Inhoud 305 m³ - Top locatie met winkels en supermarkten direct onder de woning - twee wc’s, nette badkamer met douche; - eigen boiler; - CV blokverwarming; - gedeeltelijk met dubbel glas; - Energielabel E; - Veel inpandige bergruimte - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 254,- en daarnaast ca. € 93,- voorschot stookkosten; - De VvE heeft plannen voor vernieuwing van het dak inclusief extra isolatie in 2026 en de gevels (ca. 2025-2026); - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - Gemeenschappelijk (afgesloten) fietsenstalling begane grond. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 395.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
305 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.