Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Irislaan 263

2343CM Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Irislaan 263 Oegstgeest
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie in Oegstgeest gelegen lichte en royale 4-kamer maisonnettewoning op de derde en vierde woonlaag van het complex Lange Voort ("De Haak'), met veel inpandige bergruimte. Deze tweelaagse woning heeft een fantastisch ruim uitzicht over het Irispark met waterpartijen en de karakteristieke “Oudenhof-molen”. Hieronder hebben we de indeling in detail beschreven. Begane grond: Centrale en ruime hal met afgesloten entree, aan de zijkant van het complex bij de Floralaan aan de kant van Albert Heijn, met video-intercomsysteem, brievenbussen; ruime entree/hal en lift, trapopgang en gemeenschappelijke ruime fietsenstalling; aparte vuilcontainerruimte (deze wordt binnenkort vervangen voor ondergrondse containers). Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid achter het complex. Derde verdieping: Na aankomst op de derde verdieping en via een korte overdekte galerij komt u bij de entree van de woning. De meterkast bij de entree is vernieuwd/uitgebreid met een extra groep voor keukenapparatuur. Entree, vestibule met garderobe en bergkast; tussendeur naar de hal met ruim modern (geheel betegeld) toilet (hangcloset) en met wasbakje; trap naar de vierde woonlaag met meerdere slaapkamers. De ruime keuken (2023) bevindt zich aan de galerijkant voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Liebherr koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (filter kan in de vaatwasser), Quooker kraan (2025) en voldoende opbergruimte in de bovenkasten. Aansluitend toegang tot de ruime woon-eetkamer en met toegang tot het eerste balkon. In de woon-eetkamer is een modern airconditioningssysteem (Toshiba) aanwezig die zowel kan verwarmen als verkoelen. Het balkon is gelegen op het oosten (ochtendzon) en er is een elektrisch bedienbare zonwering. Met heerlijk weids uitzicht over het Irispark met de “Oudenhof-molen”. Vierde verdieping: Overloop met twee grote bergkasten waarvan één met opstelplaats voor wasapparatuur & elektrische boiler. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een airco. De moderne vergrote badkamer voorzien van een in 2020 geplaatste inloopdouche met o.a. Hans Grohe kranen en fraaie wandtegels, tweede vrij hangend toilet, handdoekenradiator, wastafel met meubel en V&B ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime (hoofd)slaapkamer met toegangsdeur naar een zonnig open balkon gelegen op het westen met zon vanaf de middag. De hoofdslaapkamer heeft tevens een airco. Omgeving: Door de ligging boven het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort heeft u alles binnen handbereik! Dit winkelcentrum biedt u een verscheidenheid aan speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en supermarkten. Het winkelcentrum is zeven dagen per week geopend. Daarnaast is de centrale ligging nabij diverse lagere en middelbare (internationale) scholen, sportaccommodaties, bibliotheek, uitvalswegen maar ook openbare voorzieningen zoals een bushalte wel bijzonder prettig. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. A44 (Den Haag - Schiphol - Amsterdam) en op fietsafstand van station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden, het LUMC en Bio Science Park. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen 94 m² - Twee balkons; Oost+West; 18,60 m² - Inhoud 302,40 m³ - Fantastische locatie met winkels en supermarkten direct onder de woning - Drie ruime slaapkamers, twee wc’s, complete en moderne badkamer, nieuwe luxe keuken (2023) - Veel inpandige bergruimte - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 254,- en daarnaast € 80,- voorschot stookkosten - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - Gemeenschappelijk (afgesloten) fietsenstalling begane grond - Oplevering is mogelijk in overleg Informatie over isolatie & energievoorziening: - Energielabel C - CV via blokverwarming; de radiatorkranen zijn verzegeld waardoor het systeem niet meer wordt gebruikt. Er zijn recentelijk drie airco-units (Toshiba) geplaatst die voor zowel voor comfortabele verwarming als koeling gebruikt kunnen worden. De huidige eigenaren krijgen daardoor grotendeels het voorschot aan stookkosten terug van de VvE - Warmwater via eigen 80-liter elektrische boiler. Dankzij de elektrische boiler en de inductiekookplaat heeft het appartement geen gasaansluiting nodig - Het appartement is bijna volledig voorzien van HR+ dubbelglas (kleine raam naast voordeur is nog enkelglas) - De VvE heeft plannen voor vernieuwing van het dak + isolatie in 2026 en de gevels (2025-2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.