Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Lelielaan 7

2343VX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Lelielaan 7 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OP EEN MODERN EN LICHT APPARTEMENT IN DE GEWILDE BLOEMENBUURT!   Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je jouw eigen plek? Dan stopt je zoektocht hier. Dit moderne hoekappartement in de Bloemenbuurt heeft alles wat je nodig hebt: een frisse keuken en badkamer, veel natuurlijke lichtinval én twee balkons waar je zowel van de ochtend- als avondzon geniet. Met een ligging naast het gezellige Irispark en nabij winkelcentrum De Lange Voort woon je ideaal. Voeg daar twee ruime slaapkamers, een energielabel C én een superfijne, rustige buurt aan toe, en je hebt een thuis om verliefd op te worden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?   - Moderne keuken en badkamer – Keurig afgewerkt in lichte kleurstelling. Hier is alles al voor je gedaan!   - Veel lichtinval door hoekligging – Van zonsopkomst tot zonsondergang; het licht speelt door alle kamers heen.   - Twee balkons – Geniet optimaal van de zon. Ontbijt aan het balkon op het oosten, sluit je dag ontspannen af op het balkon gericht naar het westen.   - Twee slaapkamers, optie tot drie – Maak een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De opties zijn eindeloos.   - Perfecte locatie – Omringd door groen, naast het Irispark en op steenworp van winkelcentrum De Lange Voort.   - Goede bereikbaarheid – Of je nu fietst naar het Leidse stadscentrum, een van de nabijgelegen uitvalswegen (A44 of N206) op rijdt, of het openbaar vervoer pakt: alles is praktisch en snel bereikbaar. MEER DAN EEN WONING: EEN HEERLIJKE LEVENSSTIJL   Zodra je dit charmante appartement binnenloopt, voel je direct die huiselijke sfeer. Gelegen op de hoek en bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex, profiteer je hier niet alleen van rust en privacy, maar ook van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het zonlicht speelt met plezier door de grote ramen, waardoor je woonkamer altijd een warme en uitnodigende uitstraling heeft. Met een woonoppervlak van 78 m² biedt de indeling ruimte en flexibiliteit – en is er, dankzij de extra kamer, zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Ideaal voor starters met wat groeiambities of voor wie werkt vanuit huis.   De keuken en badkamer zijn zien er keurig uit. Denk aan moderne apparatuur, slimme opbergruimtes en een frisse uitstraling. Alles is af: je kunt hier letterlijk je koffers uitpakken en direct genieten. De keuken biedt genoeg plek om lekker te koken – en wie weet, misschien de buurt te verleiden met jouw culinaire creaties. De badkamer verwelkomt je met eenvoud en gemak.  Wat absoluut een groot pluspunt is, zijn de twee balkons. Het balkon op het oosten nodigt je uit om je dag te beginnen met een dampende kop koffie en een krantje in de ochtendzon. Hier kun je relaxen met een goed glas wijn en geniet je van voldoende privacy om even helemaal tot jezelf te komen.   En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buurt… De Bloemenbuurt is een van die verborgen pareltjes waar je misschien al langer naar zocht. Een vriendelijke buurt, midden in het groen en vlak naast het prachtige Irispark. Hier wandel je langs waterpartijen, geniet je van historische charme bij de Oudenhofmolen, of neem je een kleedje mee voor een picknick in het park. Nog iets vergeten? Geen probleem – winkelcentrum De Lange Voort biedt alles wat je nodig hebt, van een supermarkt tot speciaalzaken en zelfs een wekelijkse markt op dinsdag voor de lekkerste verse producten.   Mobiliteit? Ook dat is prima geregeld. Bushaltes zijn letterlijk om de hoek en met de fiets sta je binnen een kleine 10 minuten midden in het bruisende stadscentrum van Leiden, of bijvoorbeeld het Bio Science Park of LUMC. Werk je verder weg? De uitvalswegen zorgen ervoor dat je zo op weg bent. Echt alles klopt aan deze locatie! En wist je dat het appartement een definitief energielabel C heeft? Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook zijn steentje bij aan een duurzamere toekomst.  Dit moderne appartement biedt alles voor wie stijlvol en gemakkelijk wil wonen. Met een hoekligging geniet je van veel lichtinval, heeft het twee balkons (oosten en westen) én een moderne keuken en badkamer. De twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, geven je maximale flexibiliteit. Tel daar de rustige, groene Bloemenbuurt bij op met het Irispark en winkelcentrum De Lange Voort om de hoek, en je hebt een absolute droomplek om te wonen. Fiets binnen 10 minuten naar alles wat Leiden te bieden heeft of spring op de bus. Je huis is niet alleen een thuis, maar ook de perfecte uitvalsbasis!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.