Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Lobeliuslaan 198

2341PL Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

Lobeliuslaan 198 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Licht appartement in een groene omgeving met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een prachtig uitzicht’ Ben je op zoek naar een fijn, licht appartement met een vrij uitzicht en een balkon waar je van ’s middags tot in de avond van de zon kunt genieten? Dit appartement op de begane grond biedt precies dat, én meer. In dit goed onderhouden complex is het heerlijk rustig wonen, met twee goed formaat slaapkamers, een zeer lichte woonkamer en een ruim balkon op het Westen. Het vrije uitzicht over de groene omgeving geeft een gevoel van ruimte. De wijk Poelgeest staat bekend om haar duurzame karakter en unieke ligging in een voormalig poldergebied. Hier woon je letterlijk aan de rand van een bijzonder natuurgebied waar oude waterlopen, rietkragen en wandelpaden het landschap vormen. Het voelt alsof je een natuurgebied als achtertuin hebt. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Een heerlijk licht appartement, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen: dat is wonen in Poelgeest. Na de nette, gezamenlijke entree met videofoon, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de lift of de trap je naar de verdieping. Zodra je dit lichte hoekappartement binnenstapt, valt de ruime en overzichtelijke hal op. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. Het separate toilet met fonteintje is praktisch geplaatst en de badkamer ernaast is verrassend ruim, voorzien van een fijne inloopdouche, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een handdoekradiator én een ligbad. Ook liggen aan de hal de twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met een kastenopstelling, waardoor er meer dan genoeg opbergruimte is zonder dat het ten koste gaat van het aangename woonoppervlak. Er is een ruime berging, ideaal voor extra voorraad en het plaatsen van de wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van het appartement. De ruimte is licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over het groene veld en het water. Dit veld wordt niet alleen gebruikt om te spelen of te sporten, maar geeft het hele jaar door een gevoel van lucht en ruimte. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon wordt de woonkamer gevuld met licht. Het zonnige balkon op het Westen is een groot pluspunt. Zodra de voorjaarszon zich laat zien, kun je hier al heerlijk zitten. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en een koelvriescombinatie. De ligging van dit appartement is ideaal voor iedereen die graag rustig woont, maar wél de voorzieningen dichtbij wil hebben. Op een paar minuten fietsen vind je zowel winkelcentrum De Lange Voort als de sfeervolle De Kempenaerstraat, waar je terecht kunt voor speciaalzaken, verswinkels, mooie boetieks en gezellige koffieplekjes. Ook het Leidse centrum en Centraal Station liggen verrassend dichtbij. In ongeveer een kwartier fiets je zo de historische binnenstad in of naar het Centraal Station voor de trein in de richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Voor gezinnen en sportliefhebbers is dit bovendien een bijzonder praktische locatie. In de directe omgeving liggen basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Je kunt hier sporten en ontspannen zoals jij dat wilt, van fitness, zwemmen en golfen tot watersporten. De jachthaven om de hoek biedt directe vaarverbinding naar zowel de Kagerplassen als de Leidse grachten. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en er is een externe berging. Pluspunten - Licht hoekappartement op de begane grond - Eigen privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Ruim en zonnig balkon op het Westen - Woonkamer met vrij uitzicht over groen en water - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad én douche - Ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Lichte hoekkeuken met complete inbouwapparatuur - Goed onderhouden complex met lift - Rustige, groene en duurzame woonomgeving - Op korte afstand van De Kempenaerstraat en winkelcentrum De Lange Voort - Historische binnenstad en Leiden Centraal binnen ca. 10 minuten fietsen - Nabij scholen, sportfaciliteiten, zwembad, fitness en jachthaven In de koopovereenkomst zal een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen en de oplevering is in overleg. Projectnotaris: Notariskantoor De Ruiter in Sassenheim.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.