Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Louise de Colignylaan 4

2341CJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.180

Fotogalerij

Louise de Colignylaan 4 Oegstgeest
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van het dorp, midden in een groene en rustige omgeving, ligt dit karaktervolle en uitstekend onderhouden herenhuis. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over tal van authentieke details en biedt onder andere vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Met zowel een zonnige achtertuin als een sfeervolle voortuin op het westen kunt u op elk moment van de dag genieten van zon en rust. De woning is gelegen aan een rustige laan in de geliefde dorpskern van Oud Oegstgeest, op steenworp afstand van de charmante winkels, delicatessenzaken en terrassen van winkelgebied ‘De Kempenaerstraat’. In de directe omgeving bevinden zich zijn o.a. Bos van Wijckerslooth, Kasteel Endegeest, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Dankzij de centrale ligging zit u ook snel op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. De stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar liggen op slechts een kwartier rijden. Indeling Via een karakteristieke ronde voordeur betreedt u een ruime hal met meterkast. In de gang bevinden zich een toilet met fonteintje, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, en de sfeervolle voor- en achterkamer. De royale en-suite woonkamer ademt karakter en comfort. Glas-in-lood schuifdeuren en praktische inbouwkasten scheiden de zitkamer aan de voorzijde -met sfeervolle haard- van de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar een zonnige achtertuin, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een prachtige verbinding met buiten. De open keuken (Bulthaup) met spoeleiland is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u direct contact met de eetkamer - ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Eerste verdieping Via een karaktervol trappenhuis bereikt u de overloop met separaat modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle eerste badkamer met dubbele wastafel, douche en vrijstaand bad. Aan de achterzijde van de woning zit een kleine kamer met deur naar het balkon - perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote voor- en achterkamer op deze verdieping worden gescheiden door een kastenwand, met inbouwkasten aan beide zijden. De royale achterkamer heeft bovendien openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht over de gehele breedte van de woning, waar u in de ochtend van de zon kunt genieten. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Alle drie de kamers beschikken over een dakkapel, bergruimte en speelse vide onder het schuine dak. De vides zijn momenteel ingericht als slaapvertrekken, waardoor de kamers extra multifunctioneel zijn -ideaal voor kinderen of logees. Via de vide van de kamer aan de voorzijde bereikt u nog een praktische bergkast. Verder is er op deze verdieping nog een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Aan de voorzijde is een fleurige voortuin met een kleine overkapping om bijvoorbeeld een (bak)fiets onder te zetten en vanuit hier heeft u uitzicht over een vijver. Door de ligging op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon. De zonnige en verzorgde achtertuin beschikt over een vrijstaande schuur en biedt volop privacy. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 161 m² - Overige inpandige ruimte 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Externe bergruimte 4 m² - Perceeloppervlakte 171 m² - Bruto inhoud woning 601 m³ - Rustige, centrale ligging op een gewilde locatie in het oude dorp; - Netjes onderhouden; - Veel karakteristieke details; - Volledige voorzien van dubbelglas (behalve voordeurraampje), vloer- en dakisolatie; - Energielabel B; - Twee badkamers; - Oplevering in overleg; Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant VHR 25-32CS/1-5 eco TEC plus CW 4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.