Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Nicolaas Maeslaan 10

2343SC Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Nicolaas Maeslaan 10 Oegstgeest
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Karakteristiek gezinshuis in de gezellige Schildersbuurt in Oegstgeest met 5 slaapkamers en een zonnige tuin. Aan de Nicolaas Maeslaan 10 staat een fijn familiehuis dat wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen invulling aan kunnen geven. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een verrassend ruime indeling biedt dit huis de perfecte basis. De Schildersbuurt in Oegstgeest staat bekend om de gemoedelijke sfeer, groene straten en het kindvriendelijke karakter. Hier spelen kinderen buiten, zijn er diverse scholen op loopafstand, sportvoorzieningen dichtbij en liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen en Leiden binnen handbereik. Binnen valt direct de ruimte op. De leefruimtes zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De tuin is zonnig en goed van formaat. Dit is oprecht een fijne plek om buiten te zijn en te genieten van rust en privacy. INDELING Begane grond: De groene voortuin geeft het huis niet alleen een uitnodigende uitstraling, maar biedt ook praktische voordelen zoals meer privacy. Na binnenkomst in de ruime hal volgt een toilet met fonteintje, een praktische bergkast onder de trap en de toegang tot zowel de trapopgang als de woonkamer en de separate keuken. De woonkamer zelf is royaal opgezet en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er de hele dag door mooi licht. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin met oostelijke ligging, zodat de zon zich al vroeg op de dag laat zien. Het betegelde terras tegen de achtergevel, de achterom en de ruime berging maken de tuin praktisch én sfeervol. De combinatie van gras, fruitbomen, bestrating en groenblijvende borders zorgt voor een verzorgd en gevarieerd geheel. De separate keuken aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en desgewenst bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een eigentijdse leefkeuken kan ontstaan. De begane grond, die nu al prettig aanvoelt, is met enkele ingrepen om te toveren tot een lichte, moderne en open woonruimte. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. Twee daarvan zijn opvallend groot en grenzen beide direct aan een balkon, een fijne plek met een rustige ligging. Aan de achterzijde is bovendien volop privacy, doordat er geen inkijk is van directe buren. De badkamer is goed van formaat en uitgerust met een ligbad, een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en functioneel, met opvallende details en veel opbergruimte. Op de overloop is een apart toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping voelt licht en ruim dankzij de aanwezige dakkapellen. Hierdoor is het mogelijk geworden om een vierde én vijfde, volwaardige slaapkamer te realiseren. Onder de schuine delen van het dak en op de voorzolder is bovendien volop bergruimte aanwezig, praktisch en slim benut. Eveneens op de voorzolder bevindt zich een bergkast met de cv-installatie. Omgeving: De Schildersbuurt in Oegstgeest is niet voor niets zo geliefd. Het is een groene, gezellige wijk waar kinderen veilig buiten spelen en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich zowel winkelcentrum Lange Voort als de sfeervolle De Kempenaerstraat met boetieks, speciaalzaken en verse delicatessen. Sportliefhebbers zitten hier goed: tennis, hockey, golf, voetbal en een zwembad zijn allemaal dichtbij. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes in de directe omgeving. Ook heeft Oegstgeest twee middelbare scholen. Leiden ligt hier letterlijk om de hoek, binnen een kwartier fietsen staan alle winkels, horeca en culturele hotspots van de stad tot je beschikking. Ook het Centraal Station is dan eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A44 snel te bereiken en ligt het strand van Katwijk of Noordwijk op slechts een kwartier rijden. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde Schildersbuurt in Oegstgeest - Familiehuis met vijf slaapkamers en verrassend veel ruimte - Zonnige achtertuin met oostelijke ligging, terras en achterom - Royale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval - Separate keuken met directe toegang tot de tuin en mogelijkheden tot modernisering - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met balkon - Zolder met dakkapellen, veel bergruimte en twee slaapkamers - Voortuin en achtertuin met fantastisch groen karakter - Kindvriendelijke, groene buurt met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt - Nabij winkels, horeca en cultuur in Leiden - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A44) en stranden van Katwijk en Noordwijk - Oplevering in overleg; kan snel

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.