Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Ommevoort 402

2341VT Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.776

Fotogalerij

Ommevoort 402 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Licht, speels en goed gelegen 3-kamerappartement met een waanzinnig uitzicht in een verzorgd complex aan de Ommevoort in Oegstgeest’ Een speels ingedeeld 3-kamerappartement waar het uitzicht altijd iets te zien geeft binnen het comfort van je eigen huis. Dit fijne appartement ligt op een mooie centrale plek, direct boven winkelcentrum Lange Voort. Handig voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks of de weekmarkt op dinsdag. Vanuit de woonkamer is er een levendig uitzicht richting de kust en de groene boomtoppen van het Bos van Wijckerslooth. Zo wordt het gemak van de nabije voorzieningen gecombineerd met het groen van Oegstgeest. INDELING Vierde etage: Dit goed onderhouden complex dateert uit 2005 en dat is terug te zien in de moderne uitstraling, nette algemene ruimtes en praktische voorzieningen. Denk aan een lift, berging, ondergrondse parkeerplek door middel van een toegangshek én een ruime entree. Op de vierde etage ligt, direct na de lift, dit fijne appartement met twee slaapkamers. Bij binnenkomst in het appartement volgt de lange hal waaraan alle vertrekken grenzen. Aan het einde van de hal ligt de lichte en ruim opgezette living met open keuken. Dankzij de grote, speelse erker en de gunstige, zonnige ligging valt het daglicht prachtig binnen. Het zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer in het appartement. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon. Een aangename buitenruimte gelegen op het Westen met voldoende plek voor een zithoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm waarbij de stijl neutraal is met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een oven en een magnetron. Via de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar net als de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is ruim en bijzonder rustig gelegen. Dankzij de vaste garderobekast is er veel opbergruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en heeft een architectonisch, laag raam. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel, ligbad, een luxe tweede toilet mét spoelfunctie en een radiator. Omgeving: Dit lichte en comfortabele appartement is gelegen op een centrale en geliefde locatie in de Bloemenbuurt van Oegstgeest, op korte afstand van de gezellige De Kempenaerstraat en direct boven winkelcentrum De Lange Voort. Een plek waar winkels, speciaalzaken en horeca letterlijk aan je voeten liggen. Ook de historische binnenstad van Leiden is vlakbij en biedt een breed aanbod aan restaurants, cafés, theater en musea. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en op dinsdag is er een levendige weekmarkt voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het NS-station van Leiden en het stadscentrum zijn met de fiets binnen tien minuten bereikbaar en met de auto is het enkele minuten tot de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Bijzonderheden: - Verzorgd en modern complex met lift - Zonnig en licht appartement op de vierde etage - Twee slaapkamers - Prachtig overdekt balkon gelegen op het Westen met een spectaculair uitzicht - Uitstekende ligging en bereikbaarheid - Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving - Gezonde VvE met MJOP - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha CV-ketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.