Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

President Kennedylaan 405

2343GP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

President Kennedylaan 405 Oegstgeest
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

President Kennedylaan 405 OEGSTGEEST *Please find the English version below* Omschrijving: Ruim en licht 2/3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het Oegstgeester Kanaal. Op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Haeswijk" ligt dit sfeervolle appartement met twee balkons, een prachtig vrij uitzicht over het Oegstgeester Kanaal en een eigen berging in de onderbouw. Ligging en voorzieningen Het appartement is ideaal gelegen: winkelcentrum Lange Voort, met een breed aanbod aan winkels, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast stopt het openbaar vervoer richting Leiden Centraal praktisch voor de deur. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift de vierde verdieping. Daar betreed je het appartement via een ruime hal met garderoberuimte, bergkast en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft een aangrenzende studeerhoek (deze is tevens eenvoudig dicht te maken om een extra kamer te creëren) en een deur naar het balkon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een prettige lichtinval. De gesloten keuken beschikt over veel kastruimte en biedt toegang tot het tweede balkon. Indien gewenst is de keuken eenvoudig open te breken naar de woonkamer. De ruime slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon en heeft een directe verbinding met de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en -droger en een tweede toegang tot het toilet. Bijzonderheden en extra’s Privéberging in de onderbouw. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals: inpandige wasserette, fietsenstalling, recreatiezaal, gratis parkeergelegenheid op eigen terrein Kenmerken: • Gebruiksoppervlak: ca. 78 m² (gebaseerd op de NEN2580) • Inhoud: ca. 200 m³ • Verwarming via blokverwarming • Geheel voorzien van laminaatvloeren • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 431,13 (inclusief o.a. beheer, onderhoud, verzekeringen en reserveringen groot onderhoud) • Voorschot stookkosten: € 130,- per maand *English version* Description: Spacious and bright 2/3-room apartment with stunning views over the Oegstgeester Canal. Located on the fourth floor of the well-maintained "Haeswijk" apartment complex, this charming apartment features two balconies, a beautiful unobstructed view over the Oegstgeester Canal, and a private storage unit in the basement. Location and Amenities: The apartment is ideally situated: the Lange Voort shopping center, with a wide range of shops, is within walking distance. Additionally, public transportation to Leiden Central Station stops practically at the doorstep. Layout: Accessible via a secure main entrance with an intercom system and mailboxes, the apartment is reached by elevator on the fourth floor. You enter through a spacious hallway with a wardrobe, storage closet, and a separate toilet with a small sink. The generous and light-filled living/dining room includes an adjacent study nook (which can easily be closed off to create an extra room) and access to a balcony. Thanks to its corner position, the apartment enjoys ample natural light. The closed kitchen offers plenty of cabinet space and access to the second balcony. If desired, the kitchen can easily be opened up to the living room. The spacious bedroom also provides balcony access and connects directly to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a second entrance to the toilet. Special Features and Extras: Private storage unit in the basement. Shared facilities include: an in-house laundry room, bicycle storage, recreation room, and free parking on the premises. Details: Usable area: approx. 78 m² (based on NEN2580 standards) Volume: approx. 200 m³ Heating via district heating Fully fitted with laminate flooring Mostly double-glazed windows Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €431,13 (including management, maintenance, insurance, and reserves for major maintenance) Advance heating costs: €130 per month

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.