Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Prinses Irenelaan 7

2341TP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.204

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 7 Oegstgeest
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Heerlijk wonen in een zonnig, goed onderhouden familiehuis met vier slaapkamers in de gezelligste straat van Oegstgeest’ Aan de geliefde Prinses Irenelaan in Oegstgeest staat deze lichte en verzorgde gezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis met een prettige, open sfeer en veel ruimte. Dit fijne huis staat in de groene en rustige Prinsessenwijk, een buurt die bekendstaat om het vriendelijke karakter, groene lanen en de grote hoeveelheid kinderen. Hier maken de buren werkelijk een praatje met elkaar terwijl de kinderen buiten spelen. Of zoals de huidige bewoners zeggen “dit is de leukste straat van Oegstgeest”! INDELING Begane grond: Deze charmante jaren ’50 tussenwoning combineert karakter met comfort. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een heerlijke, ruime leefruimte ontstaan met een fijne indeling en veel daglicht. De woonkamer heeft een aangename uitstraling door de houten vloer en grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. De open haard, centraal in de ruimte geplaatst, vormt het warme hart van het huis. Het verbindt de gezellige zithoek aan de straatzijde met de royale eethoek aan de tuinzijde waar je moeiteloos een grote tafel kwijt kunt. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Absoluut een fijne plek waar je de hele dag door wel een zonnig hoek vindt. Er is een achterom en een berging met veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast heeft het huis ook een ruime zonnige voortuin met veel privacy. De lichte keuken sluit mooi aan op de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt eveneens over een maatwerkkastenwand met bijzonder veel extra opbergruimte. De hal biedt plaats aan een trapkast, kapstok en beschikt over een verzorgd toilet met fonteintje. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn praktisch van formaat, ideaal als hoofdslaapkamer of royale kinderkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De oorspronkelijke inbouwkasten zijn onderdeel van de slaapkamer aan de achterzijde. Ook aan de achterzijde ligt een derde, kleinere kamer, een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of kastenruimte. De badkamer aan de straatzijde is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, een wastafel, handdoekradiator en een ligbad met douchegelegenheid. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren en hoogwaardige materialen. Boven de trap naar de tweede etage vind je een Velux Daklicht, waardoor er in het gehele trappenhuis veel licht is. Tweede etage: De tweede verdieping verrast met een zeer royale slaapkamer, voorzien van brede dakkapellen waardoor er volop licht binnenvalt. Daarnaast is er veel bergruimte door het aangebrachte verdiepingsvloertje in de nok. Ideaal voor extra spullen, voor koffers, kerstdecoraties of bijvoorbeeld de wintersportuitrusting. Op de voorzolder is een separate ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Wie graag groter denkt, ziet op deze etage de potentie: deze verdieping kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapverdieping met een eigen badkamer. Een fijne kans om het huis naar eigen inzicht uit te breiden en eventueel aan te passen naar de wensen van de gezinssamenstelling. Omgeving: De ligging van deze familiewoning is simpelweg ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de De Kempenaerstraat, de charmante winkelstraat van het dorp. Hier zijn onder andere mooie boetieks, verswinkels en speciaalzaken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Lange Voort letterlijk om de hoek waar op dinsdag de gezellige weekmarkt met versproducten is. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen, sportverenigingen en speeltuintjes op korte afstand, wat de buurt bijzonder prettig maakt voor gezinnen. Bovendien fiets je binnen vijftien minuten naar de Leidse binnenstad, het station of een van de sfeervolle horecagelegenheden. Deze fijne straat is ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam, de historische binnenstad van Leiden, het LUMC, station Leiden Centraal en de stranden van Katwijk, Wassenaar en Noordwijk. BIJZONDERHEDEN * Karakteristieke jaren ’50 woning met uitbouw * Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere slaapkamer en een tweede verdieping met vierde royale slaapkamer * Mogelijkheid om de tweede verdieping te verbouwen tot slaapetage met extra (tweede) badkamer * Zonnige voor-, en achtertuin met meerdere zonnige plekken en veel privacy * Uitstekende ligging in de rustige Prinsessenwijk/Oranjebuurt van Oegstgeest * Op loopafstand van de Kempenaerstraat, winkels, boetieks en horeca * Nabij scholen, sportverenigingen, speeltuinen en de historische binnenstad van Leiden * Goed onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig) * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.