Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Reviuslaan 11

2343JP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Reviuslaan 11 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale geschakelde villa met vrij uitzicht, tuin aan het water en levensloopbestendig woonprogramma Op een prachtige locatie in een rustige en groene woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde villa met maar liefst circa 235 m² woonoppervlak. De woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke manier. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een royale woonkamer met hoge plafonds en een fraai aangelegde tuin aan het water, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met vrij uitzicht over water en park en beschikt over een inpandige garage, praktische bijkeuken en meerdere werk- of studeerplekken. Dankzij de doordachte indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort, het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Een rondje om de Klinkerbergerplas is een heerlijke wandelroute, direct bij de woning. Ook verschillende (internationale) scholen, waaronder International School Rijnlands Lyceum Oegstgeest, American School Den Haag en Elckerlyc International School Leiderdorp, bevinden zich in de directe omgeving. Het Bio Science Park, het LUMC en de uitvalswegen richting Den Haag en Schiphol (A44/A4) zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het historische centrum van Leiden en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt daarmee een volwaardig woonprogramma en tevens uitstekende mogelijkheden voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer leidt een tweede trap naar een ruime werk- of studieplek op de verdieping, een bijzondere en inspirerende plek voor thuiswerken. De open keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele spoelbak, close-in boiler, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor was-/droog apparatuur en een doorgang naar de inpandige garage. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een vide met een royale werkplek en fraaie lichtinval, wat een ruimtelijk en open karakter aan de verdieping geeft. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Verder is er een ruime bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De riante achtertuin ligt direct aan het water en biedt een rustige en groene setting met veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby’s of fietsen. Een royale en comfortabele woning op een bijzonder fijne locatie, waar ruimte, licht en een prachtige ligging samenkomen. Enkele wetenswaardigheden: - Levensloopbestendig wonen - Circa 235 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Werkkamer / praktijkmogelijkheden - Inpandige, verwarmde garage en bijkeuken - Ruime tuin aan het water met vrij uitzicht - Centrale ligging nabij voorzieningen, Leiden en strand - Bouwjaar 1990 en uitgebreid in 2000 - Aantal kamers 7 - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Verwarming door middel van vloerverwarming, radiatoren, cv-ketel en airconditioning - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Bij deze woning is ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing aangezien verkoper niet de voormalige bewoner is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.