Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Rhijngeesterstraatweg 143

2341BT Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: April makelaars Leiden

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.025

Fotogalerij

Rhijngeesterstraatweg 143 Oegstgeest
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Schitterend robuust herenhuis met een zonnige hoekligging, opvallend veel ruimte en een goede dosis mogelijkheden’ Sommige huizen vragen om nieuwe bewoners met een frisse visie, smaak en inzicht. Rhijngeesterstraatweg 143 is precies zo’n woning. Gebouwd in 1931, met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² op een royaal perceel van 456 m², biedt dit huis een prachtige combinatie van ruimte, karakter en vrijheid. Hier geen hedendaags gestileerde perfectie, maar een solide basis met indrukwekkende maatvoering, hoge plafonds en originele structuren die wachten op een nieuwe vertaling. Goed onderhouden en met liefde bewoond, is dit een huis voor een nieuwe generatie die zich deze bijzondere woning eigen wil maken. Denk aan gezinnen die royaal willen wonen op een centrale locatie in Oegstgeest, of aan liefhebbers van karakteristieke woningen die niet terugschrikken voor een grondige renovatie. INDELING Begane grond: Via de diepe en groene voortuin, met oprit voor meerdere auto’s, is de voordeur te bereiken. De entree zet de toon voor de rest van het huis. Oprecht een binnenkomst met grandeur. De ruime hal geeft toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond waaronder een toilet, trapkast, berging, de achtergelegen keuken en de twee woonkamers. De begane grond is dan ook royaal van opzet en biedt meerdere leefruimtes, waar de oorspronkelijke indeling nog voelbaar aanwezig is, die zich uitstekend lenen voor een nieuwe invulling. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval gedurende de dag. De zichtlijnen zijn lang, de plafonds hoog en de ruimte voelt open zonder onpersoonlijk te worden. Dit komt mede door de grote schuifwand die zorgt voor een subtiele verdeling om meer intimiteit te krijgen. Er is voldoende plek voor meerdere royale zithoeken, ook bij de openhaard, én een aparte eethoek met direct contact naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, momenteel eenvoudig en gedateerd, maar met duidelijke potentie. De ligging aan de tuinzijde maakt dit een logische plek voor een moderne leefkeuken met openslaande deuren naar buiten. Denk aan een kookeiland, zicht op het groen en een directe verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de begane grond mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, televisiekamer of riante speelhoek, afhankelijk van de gewenste indeling. De huidige structuur geeft daar alle ruimte voor. Deze leefverdieping vormt het hart van het huis: ruim, licht en volledig zelf in te delen passend bij het gezinsleven. Het perceel van 456 m² geeft deze woning een duidelijke meerwaarde. De tuin ligt aan drie zijden om de woning en biedt zowel zon als privacy. Door de diepte en breedte zijn er meerdere inrichtingen denkbaar: een terras direct aan de woning, een beschutte zithoek verderop in de tuin en eventueel ruimte voor een speelgedeelte of groeninvulling naar eigen smaak. De tuin vraagt om aandacht, maar biedt tegelijkertijd een mooie basis. Hier kan een buitenruimte ontstaan die perfect aansluit op de nieuwe indeling van het huis. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden en ook is er een garage voor het stallen van fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld tuinspullen. Eerste etage: Via de fraaie bordestrap met hoge raampartij is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Twee van de vier zijn zeer grote kamers, die licht en praktisch ingedeeld kunnen worden, met voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werk- of studeerplek. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. De twee kleinere kamers lenen zich uitstekend voor een werkplek, als babykamer of dressing. De huidige badkamer is opvallend modern uitgevoerd in neutrale kleuren en materialen die passen in de huidige tijd. Een onverwacht comfortabel middelpunt met een douche, een wastafel, een toilet, inbouwverlichting, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: De bovenste verdieping is eveneens royaal en biedt verrassend veel mogelijkheden. Onder de kap liggen drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een prettige lichtinval. Deze etage is ideaal voor opgroeiende kinderen die hun eigen plek waarderen, maar leent zich net zo goed voor een rustige ouderverdieping. Centraal op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, eenvoudig ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Slimme bergruimte maakt het geheel praktisch en overzichtelijk, waardoor deze verdieping moeiteloos comfort en functionaliteit kan combineren wanneer hier een goed plan voor gemaakt wordt. OMGEVING De ligging aan de Rhijngeesterstraatweg is ideaal in Oegstgeest. Op korte afstand ligt het charmante winkelcentrum De lange Voort waar speciaalzaken, verswinkels en boetieks zorgen voor een levendig en kwalitatief winkelaanbod. Voor wie graag buiten is, ligt het Bos van Wijckerslooth aan de overkant. Een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust. Gezinnen wonen hier bijzonder prettig. Diverse basisscholen, twee middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa tien minuten fietsen te bereiken, waardoor cultuur, horeca en treinverbindingen altijd binnen handbereik zijn. Gunstig gelegen voor bereik, ook per fiets, naar de stranden bij Katwijk en Noordwijk. Met de auto zit u bovendien snel op de A44, of op de A4 via nieuwe N434, met goede verbindingen naar Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 198 m2 - Jaren ’30 herenhuis met een hoekligging en bijzonder veel volume - Zeer riante en lichte woonkamer met open haard - Groene achtertuin op het westen met garage - Diepe voortuin met oprit - Zeven slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee etages - Gelegen in een groene, gewilde buurt op korte afstand van Leiden, stranden en de A44 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.