Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Rhijngeesterstraatweg 171

2343BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Onder bod

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.019

Fotogalerij

Rhijngeesterstraatweg 171 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Rhijngeesterstraatweg 171, Oegstgeest English text below! Wonen op een toplocatie in een geliefde, groene en kindvriendelijke omgeving? Deze charmante en verrassend ruime tussenwoning uit 1950 biedt het allemaal! Met een royale voortuin, een zonnige achtertuin op het westen én een uitgebouwde woonkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren hebben de woning altijd met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden. Indeling Begane grond: Entree met hal, voorzien van een modern toilet met fontein (2014). In de hal en toilet ligt een originele granito vloer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de recent vervangen lichtkoepel (2025) aan de achterzijde. Hier geniet u van een fijne leefruimte met een open keuken, centraal tegen de wand geplaatst. De vloer van lamelparket zorgt voor een warme uitstraling. De begane grond is bovendien voorzien van bodemisolatie. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en praktische stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en spotverlichting. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2022, eigendom). Dankzij het Velux dakraam aan de voorzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met verhoogde dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden - Energielabel C - Uitgebouwde woonkamer - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen - Ruime voortuin met verdiepte fietsenstalling - Volledig voorzien van dubbele beglazing (voorzijde geplaatst in 2011) - Lichtkoepel vervangen in 2025 - Close-in boiler keuken (2024) - CV-ketel Remeha Avanta (2022, eigendom) - Schoorstenen recent opnieuw gevoegd - Dakpannen vervangen - Glasvezel aansluiting beschikbaar - Authentieke inbouwkasten uit de bouwperiode - Bodemisolatie begane grondvloer - Markiezen aan de achterzijde (1e en 2e etage) - Eventuele uitbouwmogelijkheden 1e en 2e etage - Oplevering in overleg Omgeving De woning ligt in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving in Oegstgeest, de Gruneriebuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse parken, ideaal voor ontspanning en wandelingen. Met de fiets bereikt u eenvoudig natuurgebieden en het strand. Daarnaast zijn (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Ook het winkelcentrum de Lange Voort en de winkels in De Kempenaerstraat zijn op loopafstand. Het station Leiden Centraal en het centrum van Leiden zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Hierdoor is deze woning ideaal voor zowel rustzoekers als forenzen. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning op een fantastische locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning! Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Living in a prime location in a beloved, green, and child-friendly neighborhood? This charming and surprisingly spacious terraced house from 1950 offers it all! With a generous front garden, a sunny west-facing back garden, and an extended living room, this is a wonderful place to come home to. The current owners have always lived in and maintained the home with great love and care. Layout Ground floor: Entrance with hallway, featuring a modern toilet with washbasin (2014). The hallway and toilet feature an original terrazzo floor. The extended living room is wonderfully bright thanks to the recently replaced skylight (2025) at the rear. Here you can enjoy a pleasant living space with an open kitchen, centrally positioned against the wall. The laminate parquet floor creates a warm ambiance. Furthermore, the ground floor is equipped with underfloor insulation. From the living room, French doors provide access to the sunny back garden with a rear entrance and a practical stone storage shed. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, washbasin, second toilet, mechanical ventilation, and spotlighting. Second floor: Landing with space for the washing machine, dryer, and central heating boiler (Remeha Avanta, 2022, owned). Thanks to the Velux skylight at the front, this floor is also wonderfully bright. Additionally, there is a spacious fourth bedroom here with a raised dormer window at the rear. Key Features - Energy label C - Extended living room - 5 rooms, including 4 bedrooms - Sunny west-facing backyard - Spacious front garden with recessed bicycle storage - Fully equipped with double glazing (front glazing installed in 2011) - Skylight replaced in 2025 - Close-in boiler in the kitchen (2024) - Remeha Avanta central heating boiler (2022, owned) - Chimneys recently repointed - Roof tiles replaced - Fiber optic connection available - Authentic built-in cupboards from the construction period - Ground floor insulation - Awnings at the rear (1st and 2nd floor) - Potential extension possibilities on the 1st and 2nd floor - Completion date by mutual agreement Surroundings The property is situated in a highly sought-after, child-friendly residential area in Oegstgeest, the Gruneriebuurt, with all amenities within easy reach. Various parks are within walking distance, ideal for relaxation and walks. Nature reserves and the beach are easily accessible by bicycle. Additionally, (international) schools, childcare facilities, and sports facilities are available in the immediate vicinity. The De Lange Voort shopping center and the shops on De Kempenaerstraat are also within walking distance. Leiden Central Station and the center of Leiden are quickly and easily accessible. The location relative to arterial roads is excellent: within a few minutes, you can reach the A44 towards The Hague, Schiphol, and Amsterdam. This makes this home ideal for both peace seekers and commuters. In short: a charming, well-maintained, and surprisingly spacious family home in a fantastic location. Schedule a viewing soon and experience the charm of this lovely home for yourself! Asking price: € 650,000 buyer's costs

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.