Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Rhijngeesterstraatweg 87

2341BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Rhijngeesterstraatweg 87 Oegstgeest
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Bijzonder comfortabel familiehuis met riant veel ruimte, een verrassende architectuur en een uniek verhaal’ Aan de Rhijngeesterstraatweg staat deze geschakelde villa, gebouwd in 1975, met totaal circa 234 m² aan woonoppervlak voor een breed scala aan woonbehoeften. Van een groot (samengesteld) gezin tot thuiswerk- en hobbyfuncties. De royale perceelgrootte van ca. 326 m² met tuin, oprit en achterom maakt het plaatje simpelweg compleet. Een woning met een uitstekende ligging, veel comfort én mogelijkheden, direct van de eerste bewoners! INDELING Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst volgt een ruime en prettige entree die direct laat zien dat dit huis meer dan ruim van opzet is en bovendien een geheel unieke architectuur heeft. Er is voldoende plaats voor een garderobe, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is de riante leefruimte bereikbaar, waarin wonen, eten en koken op een fijne wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor zicht op de voortuin en de groene Rhijngeesterstraatweg. Aan de achterzijde is er zicht op de achtertuin met een westelijke oriëntatie. Dit is een aangename ruimte om samen te komen, met genoeg ruimte voor twee royale zithoeken en een subtiele verbinding met de eethoek en de keuken. De overgang naar buiten is prettig en laagdrempelig: via de achterzijde loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en gericht op de tuin. Een praktische plek met voldoende werk- en kastruimte en zicht op het groen en de hoger gelegen vide. Bovendien is er een deur naar de garage die praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, een oldtimer of motor, ingericht kan worden als hobbyplek of zelfs bedrijfsruimte. Doordat de achtertuin aan een doodlopende straat grenst (Wilthoeflaan), is het er rustig en stil. Er is veel groen, maar ook ruimte om meerdere terrassen te realiseren. De gehele begane grond voelt ruim, licht en logisch qua indeling met architectonische elementen zoals rondingen, strategisch geplaatst glas en een vide. Dit is een echte leefverdieping waar ruimte is voor het dagelijks gezinsleven. Eerste etage: Op de eerste verdieping komen ruimtelijkheid en de speelse elementen van het huis opnieuw mooi samen. De eerste verdieping biedt bovendien veel licht en rust. Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel in te delen. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en biedt volop plek voor een groot bed en een maatwerk kastenwand. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die ook vanuit de hal toegankelijk is. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Ook heeft de slaapkamer toegang tot het achtergelegen balkon met zicht op de tuin. Vanaf de overloop is de vide bereikbaar. Een verrassende, multifunctionele ruimte met een open verbinding met de lager gelegen keuken. Naar wens kan deze kamer eenvoudig een zevende slaapkamer worden. Tweede etage: De bovenste verdieping verrast door het volume en de veelzijdigheid. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, sfeervol gelegen onder de kap en dankzij de ramen voorzien van prettig daglicht. Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, een rustige thuiswerkplek of een combinatie van slapen en werken. Op de overloop is een tweede badkamer gesitueerd welke beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Er is ruimte voor extra opslag, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook functioneel is ingedeeld. OMGEVING De ligging aan de Rhijngeesterstraatweg combineert het beste van Oegstgeest. Op korte afstand bevindt zich de charmante De Kempenaerstraat, waar speciaalzaken, verswinkels en boetieks de dagelijkse boodschappen nét dat beetje extra geven. Wie graag naar buiten gaat, loopt zo richting het Bos van Wijckerslooth. Dit is een zeer geliefde plek voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg om tot rust te komen. Voor gezinnen is dit een bijzonder prettige woonomgeving. Zowel basis- als middelbare scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, net als sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar, waardoor cultuur, horeca en uitstekende treinverbindingen altijd dichtbij zijn. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam via de A44 en de nieuwe N434. BIJZONDERHEDEN - Unieke twee-onder-een-kapper met een hoogstaand architectonisch jaren ’70 ontwerp - Zeer riante en lichte woonkamer met open haard - Open keuken met verbinding met de zonnige achtertuin - Groene achtertuin op het westen met achterom - Zes slaapkamers verdeeld over twee etages met de mogelijkheid een zevende eenvoudig te realiseren - Twee badkamers - Bijzonder speelse indeling door de architectonische vormen van het huis - Gelegen in een groene, gewilde buurt op korte afstand van Leiden en de A44 - Goed onderhouden en met liefde bewoond door de eerste eigenaren - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.