Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Richard Holpad 24

2343NZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Richard Holpad 24 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Haaswijk in Oegstgeest? Dan is Richard Holpad 24 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkeuken, een lichte woonkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een gloednieuwe dakkapel op de zolderverdieping én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een discreet gelegen carport en eigen parkeerplaats. Kortom: de ideale gezinswoning! De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer direct voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, waaronder één pal voor het huis. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een kindvriendelijke opzet en een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Oegstgeest. Een supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter loopafstand, en sportvoorzieningen en diverse scholen zijn eveneens nabij. Op warme dagen kun je verkoeling zoeken langs het kanaal aan de overkant of bij de Klinkerbergerplas met nieuw restaurant, op slechts vijf minuten fietsen. Het centrum van Leiden én het strand zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de compacte entree van de woning met een garderobekast en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een uitbouw met lichtstraat en een moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat (2025), vaatwasser (2023), oven, combi-oven (2024), koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang en het vernieuwde toilet met fonteintje. Tevens is hier een handige kastenwand met veel opbergruimte en een loopdeur naar de achtertuin gerealiseerd. Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt veel privacy, diverse zonneterrassen en een dubbele schuur met sedumdak, achter het groen verscholen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een carport met schuifdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde een derde slaapkamer voorzien van zonwerend glas en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten en beschikt over twee losse wastafels, dimbare spotverlichting, een inloopdouche, hangend toilet, kastruimte en elektrische vloerverwarming. De afwerking is hoogwaardig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is begin 2025 vergroot met een extra groot kunststof dakkapel en voorzien van rolluiken, horren, vaste houten kasten en een uitklapbaar bureau. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop vind je de cv-installatie (Remeha, 2020), een aparte groepenkast met drie groepen, extra kastruimte en veel bergruimte. De wasruimte is licht en ruim, met extra opbergmogelijkheden. De waterleiding is voorbereid op de installatie van een wasbak met warm en koud water. Naast ruimte voor een wasmachine en droger is deze ruimte eventueel uit te breiden met een ondiepe koelkast of een mini-keuken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: ·Vijf slaapkamers ·Isolatie tussen de buren ·Nieuw dakkapel met kunststof kozijnen en zonwerend glas ·Recent gerenoveerde badkamer en toilet ·Pas aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten ·Kindvriendelijke en groene woonomgeving ·Nabij mooie wandel gelegenheden ·Energielabel B (mogelijkheid tot kopen met energielabel A) De woning beschikt momenteel over energielabel B. Indien gewenst is het mogelijk de woning aan te kopen met energielabel A. De verkoper zal er dan vóór de overdrachtsdatum voor zorgen dat de woning wordt voorzien van 6 zonnepanelen en dat een definitief energielabel A wordt afgegeven. Indien u interesse heeft in aankoop met energielabel A, verzoeken wij u dit aan te geven bij het uitbrengen van uw voorstel. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.