Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Richard Holpad 3

2343NX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Richard Holpad 3 Oegstgeest
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een modern afgewerkte tussenwoning met volop ruimte, een uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en met energielabel A? Dan kon dit weleens uw droomhuis zijn. De tuingerichte woonkamer heeft een kunststof schuifpui en een groot raam richting de achtertuin. Op mooie dagen wordt de tuin daarmee een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Met een moderne badkamer en een moderne keuken biedt de woning veel wooncomfort. De 6 slaapkamers zorgen ervoor dat er ruimte is voor het hele gezin. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, met een achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging en een carport. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijk straat. Op steenworp afstand bevinden zich een leuk speelveldje voor kinderen en het kanaal waarlangs u heerlijk wandelt. Supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietst u naar het mooie recreatiegebied De Klinkenbergerplas. In 20 minuten fietst u naar zowel de bruisende binnenstad van Leiden, als het strand en de zee. In 5 minuten rijdt u op de A44 waarmee de bereikbaarheid ook goed is. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met garderobe. U vindt er de trapopgang, de betegelde toiletruimte met fontein en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van PVC visgraadvloer. De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken voorzien van stuukwerk. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke raampartij met schuifpui op. Gelegen op het zuidoosten, is de lichtinval vroeg op de dag al aangenaam zonnig. De kunststof schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Zet u deze met mooi weer open, dan worden binnen en buiten een vloeiend geheel. De woonkamer nodigt uit om te ontspannen. U plaatst er een riante zithoek. Aan de eettafel is plaats voor zeker zes personen. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken. Een raam biedt uitzicht op de voortuin. De inrichting bestaat uit een L-vormig keukenmeubel met een aanrechtblad. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, quooker en koel-/vriescombinatie. Met zoveel voorzieningen is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en nette wand afwerkingen. De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam biedt daglicht en ventilatie. U vindt er een inloopdouche met regenkopdouche, toilet, ligbad, wastafel in meubel. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. 2e verdieping: De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop met dakraam en geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Ook vindt u er de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Remeha (bouwjaar 2021). Alle slaapkamers zijn vergroot door de brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Over de gehele breedte van de woning is er op deze verdieping ook een bergvliering aanwezig. Buiten: De voortuin is grotendeels bestraat waardoor een fijn terras mogelijk is. Ook heeft u er daardoor weinig onderhoud aan. Gelegen op het noordwesten, vindt u er met gemak een plekje in de zon. Parkeren doet u op eigen terrein aan de achterzijde, onder de carport. De stenen berging biedt plaats aan bijvoorbeeld uw fiets of tuinmeubilair. De achtertuin betreedt u via de woonkamer. Ook deze buitenruimte is grotendeels bestraat. Op meerdere plekken is er daardoor een terras mogelijk. Gelegen op het zuidoosten, drinkt u er bijvoorbeeld heerlijk koffie in de ochtendzon en tot einde middag blijft de zon aanwezig. Aangrenzend bevinden zich de berging en de carport, wat ervoor zorgt dat de woning ook via de achterzijde goed bereikbaar is. Handig voor de vriendjes van uw kinderen of informeel bezoek. De bijzonderheden van deze woning - Tussenwoning met 5/6 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met schuifpui - Moderne keuken - Moderne badkamer - Achtertuin op het zuidoosten - Carport op eigen terrein - Keurig onderhouden - Woonoppervlakte 127 m2 - Energielabel A - Bouwjaar: 1981 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.