Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Ridderspoorlaan 83

2343TW Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.731

Fotogalerij

Ridderspoorlaan 83 Oegstgeest
Foto 2

Omschrijving

– For English, scroll down. – Licht en verzorgd appartement met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een ruime berging op de begane grond. Hier woon je op een ideale locatie: rustig en comfortabel, maar met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken en openbaar vervoer binnen handbereik. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een woonkamer met een vriendelijke en open uitstraling dankzij de grote ramen. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. Door het hele appartement zijn praktische inbouwkasten aanwezig. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra breed werkblad, waardoor de wasmachine netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken bereik je één van de twee balkons, zodat er altijd wel een plek in de zon is voor een kop koffie. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een badkamer en suite, uitgerust met een douche en wastafel. Deze badkamer is ook bereikbaar via de keuken. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Ligging Ridderspoorlaan 83 ligt in een rustige en groene woonwijk in Oegstgeest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Lange Voort bevinden zich op korte afstand. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand en is NS-station Leiden Centraal goed bereikbaar per fiets of bus. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A44 en N206. De wijk is ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook liggen het strand van Noordwijk en recreatiegebieden zoals de Klinkenbergerplas en Koudenhoorn in Warmond dichtbij. Kom jij kijken bij je nieuwe thuis? Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in Oegstgeest met drie slaapkamers en een rustige ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – 78,5 m² (NEN meetrapport aanwezig) – Twee balkons, dus zon op elk moment van de dag – Drie slaapkamers – Lichte woonkamer met toegang tot balkon – Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon – Eigen berging in de onderbouw – Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving – Winkelcentrum Lange Voort op loopafstand – Actieve VvE, servicekosten ca. € 220,- per maand ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and well-maintained apartment with three bedrooms, two sunny balconies, and a spacious storage room on the ground floor. Here you live in an ideal location: ????? and comfortable, yet with all amenities such as shops, specialty stores, and public transport within easy reach. The apartment has a practical layout and features a living room with a pleasant and open feel, thanks to the large windows. There is also ample free parking available around the complex. Layout The spacious hallway provides access to all rooms in the apartment. The living room benefits from plenty of natural light through the large windows. Throughout the apartment, there are practical built-in cabinets. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances and features an extra-wide countertop, allowing the washing machine to be neatly concealed. From the kitchen, you can access one of the two balconies, ensuring there is always a sunny spot to enjoy a cup of coffee. In addition, there are three well-sized bedrooms. The largest bedroom has access to an en-suite bathroom, fitted with a shower and sink. This bathroom can also be accessed via the kitchen. The toilet is separate and located in the hallway. Location Ridderspoorlaan 83 is situated in a quiet and green residential area in Oegstgeest, with all daily amenities close by. Supermarkets, specialty stores, and the Lange Voort shopping center are just a short distance away. For public transport, there is a bus stop within walking distance, and Leiden Central Station is easily accessible by bike or bus. Schools, sports facilities, and healthcare services are widely available in the immediate vicinity. In addition, you can reach the A44 and N206 highways within minutes. The neighborhood itself is spaciously laid out, with plenty of greenery, wide sidewalks, and sufficient parking in front of the building. The beach of Noordwijk and recreational areas such as Klinkenbergerplas and Koudenhoorn in Warmond are also nearby. Would you like to view your new home? Are you looking for a spacious, bright, and well-maintained apartment in Oegstgeest with three bedrooms and a quiet location? Then this apartment is definitely worth a viewing. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome! Key features: – 78.5 m² (NEN measurement report available) – Two balconies, ensuring sunlight at any time of the day – Three bedrooms – Bright living room with access to a balcony – Spacious bedroom with access to the second balcony – Private storage in the basement – Ample parking available in the area – Lange Voort shopping center within walking distance – Active owners’ association, service costs approx. €220 per month

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
251 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.