Direct naar de inhoud
Logo van Cas Makelaardij B.V.

Rijnzichtweg 36

2341AC Oegstgeest • Zuid-Holland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.728

Fotogalerij

Rijnzichtweg 36 Oegstgeest
Foto 2

Omschrijving

Ruim en sfeervol jaren '30 hoekherenhuis met oprit, garage en zonnige tuin in Oegstgeest. Aan een groene laan in Oegstgeest bevindt zich dit karakteristieke, royaal opgezette hoekherenhuis uit de jaren '30. De woning beschikt over vele originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie erker. Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto's én een vrijstaande stenen garage, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin én diverse uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraat 'De Kempenaerstraat' en in de directe nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en A4 zijn steden als Den Haag en Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de zij-entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang, een verdiepte trapkast, een separaat toilet en biedt toegang tot de royale woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en biedt tevens ruimte voor een werkhoek of study. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kan indien gewenst eenvoudig toegang bieden tot de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Hier ligt volop potentie om de keuken open te breken en te betrekken bij de woonruimte, of om aan de achterzijde een royale uitbouw te realiseren voor extra leefruimte. De ruime achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van circa 17 meter is er de hele dag zon. Met diverse zitplekken en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop valt direct op dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met twee vaste kasten, en daarnaast een derde kleinere slaapkamer met eveneens een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een bidet en een wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Zowel aan de voor- als achter slaapkamer van de woning bieden toegangen tot balkons. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een riante overloop en biedt volop mogelijkheden om verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer. Bijzonderheden • Karakteristiek jaren '30 hoekherenhuis met originele details • Oprit en vrijstaande stenen garage • 5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding • Diepe en zonnige achtertuin (ca. 17 meter diep) • Glas-in-loodramen en paneeldeuren • Volop uitbreidingsmogelijkheden op begane grond en zolder • C.V.-ketel uit 2023 • Gelegen in een geliefde woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Niet bewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben woning nooit zelf bewoond) • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.