Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Salvialaan 15

2343XA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.735

Fotogalerij

Salvialaan 15 Oegstgeest
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Een heerlijk vrij gelegen hoekwoning mét garage en vier slaapkamers op een zeer prettige plek in Oegstgeest aan de Salvialaan 15’ Aan de rustige, groene Salvialaan staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners die graag centraal willen wonen, met alles binnen handbereik. Door de ligging op de hoek profiteert het huis van extra licht, privacy en een fijne tuin aan meerdere zijden, een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kunt genieten van het buitenleven. De Salvialaan is dan ook één van die straten waar alles klopt, van veiligheid, een vertrouwd buurtgevoel tot een fijne sociale sfeer en gemoedelijkheid. De woning zelf biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die ruimte én toekomstpotentieel zoeken. Denk aan een royale living met grote raampartijen, meerdere slaapkamers én genoeg plek om, met een kleine of grotere ingreep, jouw eigen ideeën en woonwensen tot leven te brengen. INDELING Begane grond: In de hal is alles wat je nodig hebt, een keurig modern toilet met fonteintje, een handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad, een plek voor een garderobe en de doorloop naar de lichte, royale living. De leefruimte is voorzien van airconditioning en voelt open en uitnodigend aan met meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorkant kan een riante zithoek gecreëerd worden, terwijl aan de tuinzijde juist ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat en een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. Via een deur in de keuken stap je zo de goed onderhouden achtertuin in. Deze beschutte tuin op het westen heeft nette bestrating, volwassen beplanting en biedt het hele jaar door een prettige, groene sfeer. Achterin de tuin staat de garage die ideaal is als extra opslagruimte of voor het stallen van fietsen, motor of scooter. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie fijne slaapkamers, twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorkant van het huis. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en kijkt op de gemoedelijke Salvialaan. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderslaapkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer ligt centraal aan de overloop en is praktisch in gedeeld. Je vindt er een eenvoudige douche en een wastafel. Het raam zorgt voor mooi daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Tweede etage: Op de tweede etage bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Een ideale plek voor oudere kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra licht en leefruimte, waardoor de kamer ruim en comfortabel aanvoelt. Daarnaast is er bijvoorbeeld ruimte voor een tweede badkamer, handig voor extra comfort en privacy. Op de voorzolder is een praktische hoek ingericht voor de cv-installatie en er is hier volop opbergruimte. Deze etage biedt alles wat een gezin nodig heeft aan ruimte, licht en functionaliteit. Omgeving: De Salvialaan ligt in een prettige wijk van Oegstgeest die rust, ruimte en een fijne sfeer ademt. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige De Kempenaerstraat, ideaal voor een snelle boodschap, een koffie of een bezoek aan een van de charmante boetieks. Voor het dagelijkse gemak zijn er verschillende supermarkten en winkels te vinden in winkelcentrum Lange Voort. Ook gezinnen zitten hier buitengewoon goed: diverse (basis)scholen, sportclubs, speeltuinen en het groen van diverse parken liggen om de hoek, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om nabijgelegen horeca te bezoeken. Wie iets verder weg wil, zit hier perfect: het historische centrum van Leiden bereik je in ongeveer 15 minuten op de fiets. En met de uitvalsweg A44 om de hoek ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom, een locatie waar alles binnen handbereik is, zonder dat het gevoel van rust en ruimte verloren gaat. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel licht en een tuin aan drie zijden - Grote garage met zonnepanelen - Vier slaapkamers - Fraaie, beschutte achtertuin op het westen met garage en achterom - Dakkapel voor extra licht en ruimte op de tweede etage - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen - Fietsen naar het historische centrum van Leiden in circa 15 minuten - Goede bereikbaarheid via A44 naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.