Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Salvialaan 53

2343XB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Werk Makelaardij B.V.

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Salvialaan 53 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen aan de Salvialaan 53 in het geliefde Oegstgeest. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met 181 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage, een riante zonnige tuin op het westen én een groot dakterras biedt alles wat een modern gezin nodig heeft. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau en de sfeervolle uitstraling is dit een woning waarin u zich direct thuis zult voelen! Deze woning is voorzien van het energielabel A. Begane grond: U betreedt de woning via een ruime, fraai bestrate oprit met volwassen groen en een stijlvolle boompartij. In de ruime hal vindt u een modern toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Er zijn twee zitgedeeltes. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote schuifpui die uitkijkt op de tuin en zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, aangezien deze ruimte naadloos overloopt in de groene en rustige tuin. Het zitdeel aan de voorzijde, met erkerraam, biedt een knusse plek voor gezellige avonden. De open keuken heeft een moderne, praktische indeling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grillbakoven, stoomoven, vaatwasser en een koeler en vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken grenst aan de royale garage/bijkeuken die perfect is afgewerkt en voorzien van een extra keukenblok met apparatuur, witgoed aansluitingen én veel kastruimte! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen licht en ruim van opzet. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is dat je via de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang hebt tot een riant dakterras. Het dakterras is een oase van rust: volledig privé, sfeervol afgewerkt met houten vlonders en vaste plantenbakken, en perfect voor een ontbijt in de zon of een ontspannen middag met een boek. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van veel zonuren en uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor extra licht en praktische royale bergruimte. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot deze aparte berging, waar zich tevens de vaste trap naar de bergzolder bevindt. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld, ideaal voor bijvoorbeeld tieners, logés of als werkkamer. Tuin: De achtertuin is werkelijk een parel, verzorgd aangelegd onder architectuur met meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen bomen en een weelderige beplanting. Op het eerste terras is een gezellige zithoek onder grote bomen. Op het tweede terras staat een ruime eettafel met een vaste parasol. Dankzij de ligging op het westen en de beschutte omgeving is dit een ideale plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin is bovendien uitstekend onderhouden, met een combinatie van vaste planten, bloembakken en een strak gazon. Daarnaast staat er een aparte schuur (voor fietsen en tuingereedschap). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 181 m². - 5 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers. - Zonnige achtertuin op het westen met meerdere zitgedeelten, in de tuin staat een groot waterreservoir. - De ramen aan de achterzijde van het huis zijn allen voorzien van zonneschermen. - Groot dakterras met privacy en uitzicht. - Ruime garage met extra keukenopstelling en witgoed aansluitingen. Boven de garage is een grote bergruimte. - In de garage is een aansluiting voor een EV. - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. - Gelegen in rustige, groene buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Bergzolder bereikbaar via vaste trap. - Ruimte voor twee zitgedeelten of een extra kamer. - Parkeren op eigen terrein. - Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 5000 Kwh opbrengen, goed geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. - Energielabel A (2035). Wilt u royaal, comfortabel en stijlvol wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Salvialaan 53 in Oegstgeest absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.