Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Schoutenburgstraat 4

2341VZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.513

Fotogalerij

Schoutenburgstraat 4 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Voscuylbuurt, dichtbij het centrum, vindt u deze zeer goed onderhouden en moderne hoekwoning mét garage en zonnige achtertuin op een ruim perceel van 218 m². Deze sfeervolle woning biedt door de uitbouw aan de achterzijde verassend veel leefruimte. De lichte woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een zolderkamer met een dubbele dakkapel is dit een woning die bij uitstek geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De woning heeft een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Het uitgebreide winkelcentrum 'De Lange Voort' ligt op een steenworp afstand en in de directe omgeving bevinden zich sportvelden en diverse basis- en middelbare scholen. Houdt u van wandelen dan zit u hier goed! Achter de woning ligt het Bos van Wijkerslooth en iets verder vindt u het Leidse Hout. Ook de stad is dichtbij; binnen een kwartier op de fiets bevindt u zich in het hart van Leiden. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang met daaronder een praktische bergkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogwaardige kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van HR+++ glas. De houtgestookte inbouwhaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, full-steam & heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kinderslaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste kamer openslaande deuren heeft richting de uitbouw. De badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, toilet en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Hier vindt u een ruime zolderkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De kamer heeft aan beide kanten een dakkapel. Er is extra bergruimte gecreëerd door de knieschotten. Doordat de hoogte van de ruimte 1,98 meter bedraagt, wordt deze volgens de NEN 2580 officieel niet meegerekend als woonoppervlakte, maar de kamer is in de praktijk uitstekend te gebruiken als volwaardige ruimte. Buiten: Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin op het zuiden, waar u, mede doordat u geen directe achterburen heeft, kunt genieten van veel privacy en zon. De woning beschikt over een garage met vide en een ruime oprit. Aan de zijkant van het perceel bevindt zicht een roldeur, ideaal om de tuin af te sluiten. Zowel vóór als achter de roldeur is parkeergelegenheid. Overige wetenswaardigheden van de woning - Bouwjaar 1951 - Woonoppervlakte 98 m² + 21 m² op de tweede verdieping (niet meegenomen volgens NEN 2580 i.v.m. hoogte van 1,98 m) - Ruim perceel van 218 m2 met oprit en garage - Energielabel D - Electraverbruik is 'nul op de meter' - 11 Zonnepanelen (2023) - Aan de achterzijde voorzien van zonnescherm, markiezen op de eerste verdieping en screen bij de dakkapel (alles elektrisch bedienbaar) - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR+++ glas - CV installatie: Intergas (2017 eigendom) - Slim verwarmingssysteem voor klimaatbeheer via het Tado Home systeem - Riool aan voorzijde van de woning volledige vervangen - Gevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2018 Benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons voor een bezichtiging! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen-/asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.