Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Sterreschans 475

2342BS Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Swaneveld Estate

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.178

Fotogalerij

Sterreschans 475 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en comfortabel wonen in Nieuw Rhijngeest In de geliefde wijk Nieuw Rhijngeest (Oegstgeest aan de Rijn) vindt u dit moderne en uitstekend geïsoleerde 3-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het westen. Sterreschans 475 ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt een ideale combinatie van comfort, licht en gebruiksgemak – perfect voor zowel starters als doorstromers die onderhoudsarm willen wonen. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dankzij het keurige afwerkingsniveau en energielabel A is dit een woning waar u zonder extra werk zo kunt intrekken. Wonen in Nieuw Rhijngeest / Oegstgeest aan de Rijn Deze moderne woonwijk combineert eigentijdse architectuur met een groene en waterrijke omgeving. Voor het complex ligt een speelveldje en in de directe nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en parken. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: via de A44 en N206 bereikt u in korte tijd steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol, terwijl Leiden, het centrum van Oegstgeest en het strand van Katwijk binnen tien minuten fietsen liggen. Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats op het afgesloten terrein. Eerste verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt ruimte voor een garderobe en leidt naar de ruime woonkamer, een lichte en prettige leefruimte met grote ramen en een schuifpui naar het balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide goed in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer waarvan een met inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en zijn er twee handige inbouwkasten/bergingen: één met de cv-installatie (Intergas) en één met aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte Het balkon op het westen vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon – een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Bouwjaar 2012 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Zonnig balkon op het westen • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw • CV-installatie Intergas • Mechanische ventilatie • Actieve VvE, bijdrage € 170,95 (appartement) + € 17,50 (parkeerplaats) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.