Direct naar de inhoud
Logo van Van Duren Makelaardij B.V.

van Cuycklaan 9

2343AG Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Meer Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.775

Fotogalerij

van Cuycklaan 9 Oegstgeest
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare, goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in de geliefde Gruneriebuurt. In de Van Cuycklaan, een rustige straat van de populaire Gruneriebuurt ligt deze uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijk vrije, grote achtertuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar comfort en licht centraal staan. Indeling De uitgebouwde begane grond biedt een royale leefruimte met volop daglicht en een moderne open keuken (2024) die van alle gemakken is voorzien, te weten een Bora-inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en zelfs een wijnklimaatkast. De keuken biedt naar alle kanten contact met de woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een fijne, open sfeer ontstaan die perfect is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met vrienden. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er met een enkele stap toegang tot de recent tot bijkeuken verbouwde schuur. Deze voormalige schuur is (deels) geïsoleerd en in 2025 voorzien van een stenen aanrechtblad en keukenmeubel met veel bergruimte. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een wasmachine en een vriezer/droger. In de bijkeuken bevindt zich ook de recente (2021) verwarmingsketel (combi). Eerste verdieping De eerste etage is optimaal ingericht. De badkamer aan de achterzijde is in 2014 volledig vernieuwd met een modern lighoekbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is een mooie zonnige kinder/tienerkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals een werk- annex babykamer. Tweede verdieping De woning beschikt daarnaast over een grote zolderkamer met nokverhoging, waardoor er uitzonderlijk veel ruimte en licht is. De ramen over de volledige achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en maken deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter het schuine dak is met schuifdeuren nog veel bergruimte verwerkt. Tuin De diepe, met smaak verzorgde groene achtertuin op het zuiden is een absolute plus: zonnig, vrij gelegen en zonder achterburen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar de achterom en een tuinschuur voor fietsen, tuingereedschap etc. Bijzonderheden Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas, uitgerust met 6 zonnepanelen en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Dat blijkt ook wel uit het zeer recent opgemeten energielabel B. Het systeem is zo ingericht en geschakeld dat het gereed is om een warmtepomp te installeren. Dit is een ruime, goed onderhouden en instapklare woning op een fijne locatie met alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Uitgebouwde, goed onderhouden woning - Energielabel B - Recent gemoderniseerde keuken - Gemoderniseerde badkamer - Nokverhoging op de 2e etage - Zeer vrij gelegen diepe achtertuin op het zuiden vanwege het ontbreken van directe achterburen - 6 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.