Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

van Sillevoldtlaan 6

2342CA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.442

Fotogalerij

van Sillevoldtlaan 6 Oegstgeest
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Duurzaam, twee-onder-een-kap wonen in stijl met ruimte, rust en water in het prachtige nieuwe Nieuw Rhijngeest’ Een twee-onder-een-kapper zoals deze is nog niet eerder te koop gekomen. Verstopt in de nieuwe wijk Nieuw Rhijngeest waar een grote diversiteit aan architectuur en bewoners het karakter bepaalt. Waar rust, ruimte en privacy hand in hand gaan met luxe, comfort en stijl. Een unieke combinatie en zeldzaam, zo dichtbij de stad Leiden en de prachtige Nederlandse kustlijn. Dit royale familiehuis in Oegstgeest heeft meerdere kenmerken die het met recht een prachtig huis maken! INDELING Begane grond: De rustige laan straalt rust uit door het water, de beplanting en de mooie combinatie van bouwstijlen. Een fraaie, ruime oprit en voortuin, zorgt bij nummer 6 voor een aangename privacy tussen de gevel en het trottoir en biedt parkeerruimte voor een auto. De zeer ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven geeft direct een positieve indruk van de royale indeling. Vanuit hier loop je door naar de lichte leefkeuken met grote ramen en een eiland om aan te werken én te zitten. De landelijke keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, brede inductiekookplaat, oven, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Spoelen gebeurt op het eiland die tevens plaats biedt aan meerdere zitplekken. De woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en meerdere zithoeken voelt ruim, maar goed in balans. Er is ruimte voor een grote eettafel, een riante zithoek bij de kachel en de televisie en een af te sluiten werkruimte. De schuifdeuren die hiervoor gebruikt zijn, hebben een rijke historie die hier voortgezet mag worden. De achtertuin is een verrassende oase aan het water met verschillende terrassen, plekjes in de zon én schaduw, en volop privacy. Hier hoor je de vogels fluiten, zie je de seizoenen veranderen, vaar je met een bootje vanaf de eigen steiger eenvoudig naar de Rijn en is het makkelijk vergeten dat dit het hart van de Randstad is. Eerste etage: Boven is het minstens zo fijn en ruimtelijk ingedeeld. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, waarvan de master toegang heeft tot het voorgelegen balkon. Alles is strak, licht en verzorgd uitgevoerd. De slaapkamers aan de achterzijde kijken beide uit over de tuin en het aangrenzende water. Alle slaapkamers zijn in te delen als tweepersoonskamer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met een modern opbergmeubel en een toilet. Het geheel is uitgevoerd in een sfeervolle combinatie van materialen en kleuren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is nog meer ruimte in de vorm van twee slaapkamers, een washok en een tweede badkamer. Deze etage is ideaal voor oudere kinderen die zichzelf hier volledig terug kunnen trekken. In de tweede badkamer is naast een douche ook een wastafel. Het separate toilet ligt aan de overloop vanwaar ook de bergvliering bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Omgeving: Deze rustige laan met kenmerkende bouwstijlen ligt in een veilige en kindvriendelijke omgeving in de nieuwe wijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest, tegen Rijnsburg aan. Op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, een drogist en een bakker. Ook diverse sportvelden, (basis)scholen, het historische centrum van Leiden en diverse uitvalswegen zijn nabij. Bijzonderheden: - Karakteristiek, nieuwbouw twee-onder-een-kap familiehuis uit 2020 - Veel woonruimte van circa 215m2 - Energielabel A - Warmtepomp en zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger in de tuin - Oprit voor een auto - Veel privacy, veiligheid en rust

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.