Direct naar de inhoud
Logo van Ivo van der Leek Makelaardij

Zandenburg 16

2342BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.300

Fotogalerij

Zandenburg 16 Oegstgeest
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zandenburg 16 – Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest (English version below) Instapklaar, luxe en wonen aan het water! Welkom bij dit prachtige herenhuis uit 2023, gelegen in de populaire wijk Nieuw-Rhijngeest. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, zes kamers, een zeer hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging aan vaarwater met een eigen ligplek aan de Rijn, biedt deze woning alles wat je nodig hebt! Binnen stap je in een lichte, moderne leefruimte waar elk detail klopt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (volledig Siemens), waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiginstallatie en wijnklimaatkast. De woonkamer heeft een mooie gietvloer, een stalen taatsdeur in bronzen kleur en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren geniet je volop van natuurlijk licht. Met vijf volwaardige slaapkamers en een wasruimte is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek én eventueel een logeerkamer. Zowel de trap als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige (PVC) vissengraatvloer, en de kamers op de tweede verdieping zijn maar liefst 5 meter hoog. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk en luxe gevoel. De woning is chique afgewerkt en voorzien van de nieuwste technieken, waaronder een bodemwarmtepomp (extra grote boiler van 250 liter) voor vloerverwarming in de winter en verkoeling in de zomer op alle etages. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, gietvloer, extra ruime inloopdouche en ingebouwde kranen, een plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast biedt dit ruime huis de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren op zolder, ideaal voor een groot gezin of logees. Buiten vind je een fijne tuin met eigen aanlegsteiger direct aan het vaarwater, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel op een zomeravond. Stap na een drukke dag nog even op je sloep voor een rondje door de binnenstad van Leiden (20 min) of bezoek de Kagerplassen (40 min). Je beschikt naast de woning over een privéparkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein met optie tot laadmogelijkheid. Grenzend hieraan bevindt zich de verrassend ruime berging/schuur, voorzien van een vide met voldoende opbergruimte en plek voor (bak)fietsen. Extra pluspunten zijn het verduisterende en warmtewerende screen bij de keukendeur, rolluiken op elke verdieping en de op maat gemaakte (pollen)horren. Ook is er een kast-in-kast aanwezig in de hal zodat jassen en tassen netjes weggewerkt kunnen worden bij binnenkomst. Energiezuinig wonen Met een energielabel A+++ woon je hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel, met lage energielasten en de nieuwste installatietechnieken. Er is bovendien een mogelijkheid voor zonnepanelen. Wonen in Nieuw-Rhijngeest De wijk staat bekend om zijn mooie architectuur, groene lanen en kindvriendelijke sfeer. Deze woning is bovendien heel rustig gelegen. Op een steenworp afstand bevindt zich het Landskroonpark met veel groen, speeltuinen en verschillende wandelpaden. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Oegstgeest én Leiden zijn op fietsafstand. De historische binnenstad van Leiden bereik je in enkele minuten fietsen, en via de A44 ben je zo in Den Haag of Amsterdam. Ook de kust en de duinen liggen op korte afstand voor wie van natuur en ontspanning houdt. Kortom: Zandenburg 16 is een instapklare, ruime, energiezuinige en chique woning met eigen ligplek aan het water, luxe badkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar naar te verhuizen en te genieten! ________________________________________ Move-in ready, luxurious, living by the water! Welcome to this stunning townhouse built in 2023, located in the popular Nieuw-Rhijngeest neighborhood. With 150 m² of living space, six rooms, high-end finishes, and a prime location directly on navigable water with a private mooring on the Rijn, this home has everything you need! Inside, you step into a bright, modern living area where every detail has been carefully considered. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances (all Siemens), including a Quooker, induction cooktop with integrated extraction, and a wine climate cabinet. The living room features a beautiful cast floor, a bronze-colored steel pivot door, and smooth, sleek walls. Large windows and patio doors allow for plenty of natural light. With five full-sized bedrooms and a laundry room, there’s plenty of space for the whole family, a home office, and even a guest room. Both the stairs and the first and second floors feature a beautiful (PVC) herringbone floor, and the rooms on the second floor have impressive 5-meter-high ceilings, giving a spacious and luxurious feel. The home is finished to a high standard and equipped with the latest technologies, including a ground-source heat pump (extra large 250-liter boiler) that provides underfloor heating in winter and cooling in summer on every floor. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, cast floor, extra-large walk-in shower, and built-in fixtures, a perfect spot to unwind. Additionally, the spacious attic offers the possibility to create a second bathroom, ideal for a larger family or guests. Outside, you’ll find a lovely garden with a private jetty directly on the water, perfect for enjoying a sunny coffee or an evening drink. After a busy day, hop on your sloop for a tour through the historic center of Leiden (20 min) or visit the Kagerplassen (40 min). Next to the house, you have a private parking space in the nearby lot with the option to install a charger. Adjacent to it is a surprisingly spacious shed/storage unit with a loft, offering ample storage space and room for (cargo) bikes. Additional highlights include a blackout and heat-reducing screen at the kitchen door, shutters on every floor, and custom (pollen) screens. There is also a built-in closet in the hallway to neatly store coats and bags upon entering. Energy-efficient living With an A+++ energy label, this home offers highly sustainable, gas-free, and comfortable living, with low energy costs and the latest installation technology. Solar panels can also be added. Living in Nieuw-Rhijngeest The neighborhood is known for its attractive architecture, green boulevards, and family-friendly atmosphere. This home enjoys a very quiet location. Just steps away is Landskroonpark with plenty of greenery, playgrounds, and walking paths. Everything you need is nearby: shops, schools, sports facilities, and both Oegstgeest and Leiden city centers are within easy cycling distance. Leiden’s historic city center can be reached in just a few minutes by bike, and the A44 provides quick access to The Hague or Amsterdam. The coast and dunes are also close by for nature and relaxation lovers. In short: Zandenburg 16 is a move-in ready, spacious, energy-efficient, and stylish home with its own private mooring, luxurious bathroom, and plenty of expansion opportunities in a prime location. All that’s left to do is move in and enjoy!

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
560 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.