Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Zilverstein 13

2342BL Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Zilverstein 13 Oegstgeest
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Zonnig, ruim en kindvriendelijk wonen in dit gezinshuis met 4 slaapkamers op een fijne locatie in Oegstgeest’ Zilverstein 13 is een heerlijk lichte en eigentijdse eengezinswoning met een diepe achtertuin, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Een comfortabel huis met een fijne sfeer, ideaal voor gezinnen die graag ruimtelijk en praktisch willen wonen in een gewilde omgeving. Dit heerlijke huis ligt in de jonge en populaire wijk Nieuw-Rhijngeest, een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het nieuwe winkelgebied aan het begin van de wijk liggen allemaal op loopafstand. INDELING Begane grond: Na de voordeur is de nette hal te bereiken waar een garderobe, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven aanwezig zijn. Daarna is de sfeervolle woonkamer bereikbaar die opvallend licht is dankzij de brede pui die bijna de volledige achtergevel beslaat. Er valt opvallend veel daglicht naar binnen waarbij de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Een ideaal uitzicht voor wie houdt van zowel het binnen- als het buitenleven. De stijlvolle hardhouten vloer is een eigentijdse, praktische toevoeging. Aan de voorzijde ligt de open hoekkeuken die praktisch en compleet is uitgerust met een combimagnetron, kookplaat, een vaatwasser (2025) en een koelkast. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en houdt het geheel overzichtelijk en opgeruimd. De achtertuin is een van de fijne verrassingen van deze woning. Dankzij de gunstige positie geniet je hier van zonnige dagen, terwijl de beschutte ligging zorgt voor volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning en ruimte voor een gezellige loungehoek of een eettafel. Achterin staat een berging voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Een heerlijke, rustige buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Via de achterom is er toegang tot een gemeenschappelijke parkeerplaats met een privé parkeerplek. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale garderobekast. Dit laat zien wat de mogelijkheden zijn, ideaal voor wie graag alles overzichtelijk opbergt. De twee overige slaapkamers zijn in gebruik als prachtig ruime kinderkamers, maar ook uitermate geschikt als werkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is strak vormgegeven en compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hele verdieping is licht en ruim van opzet wat zorgt voor een fijne uitstraling, en is voorzien van een hardhouten vloer. Alles is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van materialen en kleuren die passen bij het afwerkingsniveau van het huis. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt nog een zeer comfortabele grote slaapkamer met airco en een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. De slaapkamer, met aan beide zijden een dakkapel, zou gemakkelijk opgedeeld kunnen worden in tweeën, waardoor het aantal slaapkamers in totaal op vijf zou komen. Ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat het geheel rustig en verzorgd maakt. OMGEVING Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en de N434 ben je binnen korte tijd op Schiphol, Den Haag of Amsterdam. Een meer dan ideale ligging voor wie centraal wil wonen zonder de rust en charme van Oegstgeest op te geven. Deze riante gezinswoning is perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. De wijk Nieuw-Rhijngeest is kindvriendelijk en groen, waardoor het een prettige plek is om langdurig te wonen. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, bakker, kapsalon en drogist liggen in de wijk, terwijl winkelcentrum Lange Voort en de charmante Kempenaerstraat met authentieke winkels slechts enkele fietsminuten verwijderd zijn. Basis- en middelbare scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen eveneens op korte afstand, en binnen 10 minuten fietsen bereik je het gezellige historische centrum van Leiden en het station Leiden Centraal. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, goed bereikbare en groene omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 132m2 - Perceeloppervlakte 106m2 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) - Nieuwe elektrische groepenkast (2025) - 5kw Airco op 2e verdieping, koeling en verwarming (2021) - Modern familiehuis met veel ruimte - Prachtige, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden - Goed onderhouden en met liefde bewoond - Vier slaapkamers, kan worden omgezet naar vijf - Keurig aangelegde achtertuin met achterom en berging - Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein (VVE kosten € 70,= per jaar) - Veel gratis parkeermogelijkheden in de omgeving - Oplevering: In overleg, april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
873 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.