Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Rozenkampweg 19

8167LN Oene • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Rozenkampweg 19 Oene
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, in het charmante dorp Oene, bieden wij u deze goed onderhouden vrijstaande rietgedekte woonboerderij aan met een royale vrijstaande schuur en dierenverblijf, gelegen op een perceel van maar liefst 3.680 m². De karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1923 en in 2000 uitgebouwd. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een werkruimte, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel ligt rustig en volledig vrij, omgeven door weilanden. Hierdoor geniet u van optimale privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan. Het dorp Oene is levendig en beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, een slager en twee basisscholen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen bent u binnen circa 10 fietsminuten in het centrum van Epe. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A28 snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad binnen ongeveer een uur te bereiken is. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar: Rozenkampweg19.nl Indeling begane grond: Entree in een royale hal met vide. Op de voormalige deel bevindt zich de sfeervolle woonkamer met authentieke gebinten en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de hal met toilet bereikt u aan de achterzijde de slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. In het aangebouwde bakhuis bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en werk- of slaapkamer. De uitbouw aan de rechterzijde wordt momenteel gebruikt als dubbele berging, maar biedt ook mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken. Verdieping: Via een fraaie houten trap bereikt u de verdieping met een overloop, drie ruime slaapkamers en een berging. Buitenleven: Het perceel beschikt over een rondom verzorgde tuin, inclusief een zonneterras aan de zijkant van de tuin. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een veranda met prachtig uitzicht over het eigen weiland. Voor het beregenen van de tuin is een grondwaterpomp aanwezig. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur van circa 71 m², geschikt voor het stallen van auto’s en (hout)opslag. Het dierenverblijf in het weiland is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld pony’s of kleinvee. Kortom een karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar u dagelijks kunt genieten van de weidse Hollandse luchten. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1923/2000 Perceel: 3.680 m² Inhoud: 757m³ Gebruiksoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 71 m² Verwarming: Remeha Combiketel 2017 Warm water: Via cv ketel Isolatie: Dak-, gedeeltelijk muur-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: 12 Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
3680 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8167

Google Maps

Geografisch overzicht Oene

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oene

Woon- en buurtcijfers in Oene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oene. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.000.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 530.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oene
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oene
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oene.

Veelgestelde vragen over wonen in Oene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Oene

Bekijk meer woningen in deze plaats.