Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Boterwijksestraat 6

5688HX Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 7.525

Fotogalerij

Boterwijksestraat 6 Oirschot
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs € 2.950.000,- k.k. HIGHLIGHTS - Parkeergelegenheid voor 8 auto’s op eigen terrein - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer en suite op begane vloer - Gigantisch perceel onder architectuur aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad - Minimaal 5 slaapkamers en 2 badkamers - Achterom bereikbaar en doorgang naar natuurpark - Voorzien van alarminstallatie en vloerverwarming - Zelfs de slaapkamers voorzien van luxe houten vloer - Fantastisch weids uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid tot bedrijf in hoofdgebouw met eigen opgang, toilet en pantry - Groot kantoorgebouw met eigen opgang en huisnummer in verhuurde staat Prachtige rietgedekte langgevelboerderij uit 1861 waarbij veel authentieke elementen prachtig zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Ideaal gesitueerd midden in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Tilburg ligt deze boerderij met in het hoofdgebouw zo veel ruimte en faciliteiten dat werken en wonen gecombineerd kan worden. Daarnaast een zeer groot bijgebouw dat als kantoorpand verhuurd wordt. INDELING Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ontvangst Ruime ontvangsthal met vide voorzien van prachtige warme gietvloer en garderobenis met toegang tot gastentoilet, meterkast, praktische trapkast, de fraaie houten trapopgang, de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer ensuite badkamer Ruime slaapkamer voorzien van houten vloer en op maat gemaakte wandkast, prachtig uitzicht aan de voorzijde en via klein trapje is de ensuite badkamer bereikbaar voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Keuken Ruime eetkeuken met luxe hoekopstelling voorzien van witte houten lamellen keuken met composiet blad en diverse luxe apparatuur waaronder 2 koelkasten, Gaggenau 1x oven en 1x stoomoven, vaatwasser, bordenwarmer, afzuiging en Gaggenau kookstel inclusief wokbrander en teppanyaki plaat. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de prachtige parkachtige achtertuin met schaduwrijke notenbomen. Kelder Via tussenportaal waar zich ook deur naar de achtertuin bevindt toegang tot de manshoge droge voorraadkelder. Woonkamer Zeer ruime woonkamer die zich bevindt in de oude koeienstal voorzien van warme gietvloer en deels van houten vloer die een en al sfeer ademt door de oude balken, de vele raampartijen, de openslaande tuindeuren, de mooie gashaard en de op maat gemaakte wandkast. Eerste verdieping Twee sfeervolle ruime slaapkamers. De sfeer komt door een combinatie van de in visgraat gelegde houten vloer in punt gelegd, de authentieke balken en de houten afwerking van het plafond. Een derde kleinere kamer die nu dienstdoet als studeerkamer en van waaruit het washok bereikbaar is. De sfeervolle gastenbadkamer met ruime luxe inloopdouche, groot wastafelmeubel en zwevend toilet. Via de ruime overloop, ook voorzien van de prachtige houten vloer bereik je de gigantische multifunctionele ruimte. Deze is vanuit de zijkant via een aparte ingang ook van buitenaf te bereiken. Omdat de ruimte naast de opgang op de begane grond ook een toilet en een pantry heeft, zijn de toepassingsmogelijkheden legio. Denk aan een kantoor met zeker 10 werkplekken, een groots atelier, chill afdeling voor tieners of zelfs een appartement. Dit laatste zeker in combinatie met de twee riante slaapkamers op de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een trap naar een speelse loopbrug vanuit de multifunctionele ruimte zijn de twee zeer ruime slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Beide hebben een riante afmeting, sfeervol schuin dak waarin de balken zichtbaar zijn, praktische vaste kastruimte en voorzien van dezelfde schitterende houten vloer. Buiten Via een fraaie elektrische toegangspoort bereik je de gigantische oprit met plek voor zeker 10 auto’s, de mooie voortuin voorzien van volwassen leilindes en hortensia’s over de hele breedte. Vanuit de voortuin heb je een werkelijk schitterend uitzicht over het dorp. Via de oprit bereik je het houten bijgebouw geheel in stijl met het huis dat voorzien is van een carport voor twee auto’s, een praktische grote schuur met gootsteen en toilet en waar de zwembadinstallatie staat. De parkachtige achtertuin is onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen en in feite opgedeeld door begroeiing in twee grote delen. Beide delen zijn voorzien van volwassen bomen die sfeer en schaduw geven. Het achterste deel is voorzien van een groot verwarmd zwembad. Tegen de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gemaakt waar zich ook een mooie buitenkeuken voorzien van onder andere een Green Egg waar je kunt genieten van de lange zomeravonden in volledige privacy. Naast de carport en achter het grote kantoorpand van 6A bevindt zich nog een kleinere schuur voor opslag. Kantoorpand 6A In dezelfde stijl als het hoofdgebouw is begin deze eeuw een gigantisch rietgedekt kantoorpand gerealiseerd (gebruiksoppervlakte 171 m2). Dit pand heeft een eigen adres en ook een eigen opgang en parkeergelegenheid op eigen terrein (10). Dit pand bestaat uit twee verdiepingen die beide in meerdere ruimten zijn opgedeeld, voorzien van alle luxe zoals toiletgroep, op iedere verdieping een kantine met keuken, patchkast, alarminstallatie en airco. Vanaf november 2025 is dit pand voor meerdere jaren verhuurd. Er is dus meteen sprake van een goed rendement op dit deel van de investering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
392 m²
Perceeloppervlakte
3780 m²
Inhoud
1497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1861
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.