Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Broekstraat 1 A 5

5688JW Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Broekstraat 1 A 5 Oirschot
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van kerkdorp Spoordonk is deze energiezuinige (A++), perfect afgewerkte tweekapper met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande berging gelegen. Deze instapklare, gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en 12 zonnepanelen waardoor je je niet druk hoeft te maken over een hoge energierekening. De woning is gelegen in Spoordonk, gemeente Oirschot. Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2023 Inhoud woning ca. 337 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² Overige inpandige ruimte ca. 9 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel 172 m² Energielabel A++ 12 Zonnepanelen Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een pvc vloer in houtlook en visgraat motief met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in lichte, warme kleurstellingen op de wanden en het plafond. De hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Geberit) en fontein. De moderne toiletruimte is eigentijds afgewerkt met een keramische tegelvloer en een turquoise kleurige keramische wandtegel en beschikt over mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fraai aangelegde voortuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in hoek-opstelling in een donkere kleurstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke, greep loze deuren en soft-close lades en over een smaakvol composieten werkblad. De keuken is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. De keuken is ingericht met een donkere gootsteen met mengkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Senzahome), een vaatwasser (Pelgrim), een grote koelkast (Pelgrim) en een combi oven / magnetron (Pelgrim). Ook de keuken is afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met visgraatmotief, strak gestucte wanden in lichte kleurstellingen en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Tussen de keuken en de zithoek in de woonkamer is een ruime trapkast met elektra, praktische legplanken en automatische verlichting toegankelijk. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met tweezijdige lichtinval die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruime eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte om een vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met strakke wanden in een warme kleurstelling, een wit stucwerk plafond en ook hier is de vloer belegd met een fraaie pvc vloer in houtlook met visgraatmotief met moderne hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. Direct naast de eethoek bevindt zich de zithoek. Dit is een fijne ruimte met zicht op de oprit en woonstraat en toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning is de praktische bijkeuken te vinden. Ook deze ruimte is perfect afgewerkt met dezelfde pvc vloer als in de woonkamer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de ene kant van deze ruimte is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte waar ook een extra koelkast of vriezer in geplaatst kan worden. Aan de andere kant van deze ruimte bevindt zich een praktisch keukenblok met kastjes in houtlook. Het keukenblok is voorzien van een gootsteen met mengkraan met koud- en war water voorzieningen. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook met moderne hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en de plafonds. Dit alles in lichte en warme kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met draai-kiep raam met roedeverdeling en is verwarmd middels een elektrische radiator. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het grote Velux dakraam met verduisteringsgordijn en het raamkozijn met hor in het draaiende deel brengen hier heel wat prettig daglicht binnen. Deze slaapkamer is net als overigens alles ruimtes in deze woning voorzien van mechanische ventilatie. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is middels de dakkapel voorzien van prettig natuurlijk daglicht. De badkamer is deels betegeld met keramische wand- en vloertegels in warme grijstint. De achterwand in de inloopdouche is betegeld met eigentijdse turquoise wandtegels en het plafond is voorzien van strak stucwerk met inbouwverlichting. Ook deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een (elektrische) design radiator, een wandcloset (Geberit), een waskom op meubel met 2 soft-close lades, staande kraan en spiegel en een inloopdouche met glazen wanden, thermostaatkraan, handdouche, regendouche, easy-drain en een nis voor het plaatsen van douche accesoires. 2e Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de technische ruimte met de warmtepomp (Daikin), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem (Zehnder) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden. Het Velux dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating en sierbestrating met easy-drain, borders met vaste beplanting, groenblijvende leibomen en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over een buitenkraan met putje, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een ruim terras met fijne overkapping. De terrasoverkapping is voorzien van elektra en sfeervolle, dimbare inbouwverlichting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! Direct naast deze overkapping bevindt zich nog een praktische houten tuinberging met licht en elektra. Deze kan uitstekend dienst doen als stalling voor fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is fraai aangelegd met siergrind, sierbestrating, gevelverlichting, groenblijvende hagen op de erfgrenzen en verhoogde borders met vaste beplanting. Op de eigen oprit is het mogelijk om twee voertuigen te parkeren en direct voor de deur bevinden zich openbare parkeerplaatsen. De woning is gelegen in het centrum van Spoordonk, gemeente Oirschot in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool en diverse sportvelden. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2023, inhoud woning ca. 337 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 172 m². - In het centrum van kerkdorp Spoordonk is deze energiezuinige (A++), perfect afgewerkte tweekapper met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande berging gelegen. - Deze instapklare, gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en 12 zonnepanelen waardoor je je niet druk hoeft te maken over een hoge energierekening. - De woning is gelegen in Spoordonk, gemeente Oirschot. Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op enkele autominuten afstand gelegen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 8 km afstand. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels warmtepomp (Daikin, plaatsingsjaar 2023). - Energielabel A++. - Gasloos! - 12 Zonnepanelen. - Rookmelders aanwezig op elke verdieping. - Meterkast: 3-fase, voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter. - Aansluitingen voor laadpaal aanwezig (laadstation gaat mee, aansluitingen blijven achter). - De gehele woning is voorzien van hardkozijnen met HR++ beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Mechanische ventilatie: gehele woning met warmte-terug-win systeem. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.