Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Broekstraat 2

5688JW Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.384

Fotogalerij

Broekstraat 2 Oirschot
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: Zeer charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en sublieme vrije ligging op een ruim perceel op een rustige woonlocatie in Spoordonk! WAT OPVALT AAN DE WONING - Betreft een sfeervolle tweekapper met diverse mogelijkheden voor modernisering; - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Na uitbreiding bovenverdieping woonopp. ca. 80m²; - Sublieme vrije ligging op een ruim perceel; - De woning is voorzien van een spouwmuur en (deels) dakisolatie; - Voorzien van een ruime vrijstaande garage met vliering; - Gunstig gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch; - In de vraagprijsstelling is rekening gehouden met kosten voor modernisering. VRAAGPRIJS: € 350.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn gewenst) INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat pal nabij de dorpskern van Spoordonk. Naast de eigen oprit is er tevens een ruime vrijstaande garage aanwezig. HAL / ENTREE Entree met meterkast. Vanuit de hal doorloop naar de toiletruimte c.q. badkamer, aparte (slaap)kamer op de begane grond en doorloop naar de living. WOONKAMER / (BIJ)KEUKEN Ruime woonkamer met sfeervolle speksteenkachel. Vanuit de living is er een trap naar de eerste verdieping en een doorloop naar de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vliering/bergzolder en is er een doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een loopdeur ten behoeve van de achterom. SLAAPKAMER(S) Momenteel bestaat de mogelijkheid om zowel op de begane grond als de eerste verdieping te slapen. Zie tevens de optionele indelingsplattegrond en de artist impressions.. Op de eerste verdieping kan men een tweetal extra slaapkamers en een badkamer creëren. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels zijramen en een dakraam. BADKAMER De badkamer met toilet, douche en wastafel bevindt zich momenteel op de begane grond. BUITENRUIMTE De woning is geheel omringd door tuin en groen. Aan de achterzijde is er reeds een kleine patio aanwezig met onder andere een zonneterras en houtopslag. Aan de zijkant en voorzijde ligt meer dan voldoende ruimte om de tuin verder te vergroten (zie de optionele indelingsplattegrond). De oprit biedt volop plaats voor meerdere auto's. Tevens tref je aan de achterzijde de ruime vrijstaande garage, welke geheel in spouw is gezet. Boven de garage is er voldoende opslag aanwezig. LOCATIE EN LIGGING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de groene omgeving van Spoordonk. Spoordonk is onderdeel van de gemeente Oirschot en ligt gunstig in de driehoek van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Er zijn goede uitvalswegen, waaronder de A2 en de A58 In de omgeving tref je scholen, kinderdagverblijf en sportverenigingen. BIJZONDERHEDEN - Betreft een charmante woning met diverse mogelijkheden voor modernisering; - Mogelijkheid tot het herindelen van de bovenverdieping en daarmee het creëren van extra slaapkamers (zie optionele indelingsplattegrond); - Verkoop vindt plaats op basis van "as is, where is"; - De woning is ergens in de jaren ’80 voorzien van een spouwmuur; - Enkele kozijnen zijn vervangen door kunststof; - Ten behoeve van de verkoop zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, alsmede een ouderdomsclausule; - Er heeft een nieuwe kadastrale inmeting plaatsgevonden, een stukje van de zijtuin en de hoek achter de garage komt te vervallen; - Het totale perceel komt uit op circa 300 m² (aan de exacte maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend); - Gewenste aanvaarding op korte termijn. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar – Tim de Rouw

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
252 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.