Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Christian

de Baansteen 4

5688SB Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.419

Fotogalerij

de Baansteen 4 Oirschot
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie, degelijk gebouwde gezinswoning, type (uitgebouwde) tussenwoning met vrijstaande, ruime berging en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het karakteristieke centrum van Oirschot, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De woning is mede door de gunstige ligging voor een zeer brede doelgroep geschikt. Nieuwsgierig geworden, maak gerust een afspraak om een kijkje binnen te nemen! BOUWJAAR: 1979 WOONOPPERVLAKTE: circa 136 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 14 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 11 m² INHOUD: circa 480 m³ PERCEEL: 161 m² INDELING: BEGANE GROND Via de (kleine) voortuin komen we bij de voordeur van deze sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning. Achter de voordeur van De Baansteen 4 te Oirschot treffen we een praktische hal/entree met garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en uitgebreide meterkast. Hier bevindt zich ook het geheel betegelde (zwevend) toilet met fonteintje voorzien van elektrische vloerverwarming (2018). Vanuit de entree komt u in de sfeervolle Z-vormige woonkamer met praktische trapkast. De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, een oven, een separate magnetron, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de praktische bijkeuken met toegangsdeur naar de terrasoverkapping bereikbaar. In de geheel betegelde bijkeuken treffen we de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer van de 11 zonnepanelen. De luxe terrasoverkapping is voorzien van een mooie lichtstraat, een glazen schuifpui, een radiator en diverse inbouwspots. De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van een nette Novilon vloer (2018) en stucwerk wand- en plafondafwerking. EERSTE VERDIEPING De trapopgang naar de eerste verdieping met overloop voorzien van vaste kast, geeft ons toegang tot drie ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien is van een dakraam en een LG airco-installatie (2023). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van douche met regendouche, glaswand en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een dubbele vaste wastafel in keurig meubel, een dakraam en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder is de cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar omstreeks 2015) gesitueerd en bevindt zich een vaste wastafel. De vierde slaapkamer met Velux dakraam zal menigeen aanspreken. Achter de louvre deurtjes is veel bergruimte gerealiseerd. De zolderetage is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk/behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. TUIN Ruime, diepe achtertuin (georiënteerd op het zonnige zuiden), geheel omsloten en voorzien van overkapte achterom beschikt nette bestrating. De berging van steen (spouw) gebouwd is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking en is aangesloten op de voorziening elektra. De voorzijde betreft een relatief kleine, keurig aangelegde en onderhouden voortuin. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw. - Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst, 6 op de schuine zijde van het dak en 5 op de het platte dak van de woning. - Het toilet en de badkamer, vernieuwd in 2018, zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing (2022). - De Novilon vloer op de begane grond is gelegd in 2018, toen is ook het stucwerk op de begane grond verniewd. - De cv-combiketel heeft op 20 februari 2025 zijn laatste onderhoudsbeurt gehad. - In 2023 is de LG airco installatie op de ouderslaapkamer geplaatst. - Het platte dak van de bijkeuken is nog vernieuwd in 2022. ALGEMEEN - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.