Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

de korte Spruit 1

5688VA Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

de korte Spruit 1 Oirschot
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante eengezinswoning met eigentijdse uitstraling op hoeklocatie in gewilde woonwijk De Notel: goed onderhouden hoekwoning welke bij uitstek geschikt is voor gezinnen en doorstromers. Deze eigentijdse en huiselijk afgewerkte woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van moderne voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning biedt een prettige woonoppervlakte met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer, een ruime uitgebouwde woonkeuken en een sfeervolle woonkamer. Het verzorgde perceel heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met een fraaie terrasoverkapping en achterom. De tuin biedt mooi zicht op hoog volwassen openbaar groen. Parkeren voor 1 auto op eigen terrein kan op de oprit onder de carport. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning ligt in aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oirschot. De uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bouwjaar ca. 1977 Inhoud woning ca. 493 m³ Gebruiksoppervlak wonen ca. 132 m² Overige inpandige ruimte ca. 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel ca. 206 m² Energielabel B 12 Zonnepanelen, 2022 Begane grond: Via de voordeur in de zijgevel van de voorbouw betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. De hal maakt direct een uitstekende 1e indruk met een smaakvolle eikenhouten kasteelvloer van 18 mm dik die mooi doorloopt in de woonkamer. Het plafond is afgewerkt met witte houten plafonddelen en voorzien van inbouwverlichting, de wanden zijn afgewerkt met wit granol. De hal biedt een praktische garderobe nis en geeft toegang tot de woonkamer, inpandig bereikbare berging, woonkamer, meterkast, toiletruimte en een handige provisiekast met legplanken. De nette toiletruimte is volledig betegeld in licht-beigekleurige keramische wandtegels met een sierband in Pergamon-kleur. De vloer is afgewerkt met lichte tegels en het plafond met witte houten delen en inbouwverlichting. De ruimte beschikt over een wandcloset, fontein en elektrische afzuiging. De goed bemeten woonkamer ademt een huiselijke en nette sfeer en is voorzien van dezelfde warme eikenhouten vloer als de hal, wat zorgt voor een sfeervol en warm geheel. Het plafond is wit gestuukt en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in neutrale grijze en witte kleurtonen. De ruime zithoek bevindt zich aan de tuinzijde waar een brede pui zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk lichtinval en vrij zicht biedt op de achtertuin. Een loopdeur voorziet hier in een directe toegang tot het terras aan de achtergevel. Aan de voorzijde van de leefruimte is plek voor een grote eettafel nabij het daglicht. Vanuit hier heeft u mooi zicht op de rustige woonstraat. In de hoek van de ruimte bevindt zich de open trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. En de luxueuze 'en suite' schuifdeuren naar de woonkeuken, gelegen in de aanbouw uit 2006, geven de ruimte extra sfeer. De ruime woonkeuken heeft een eigentijdse uitstraling en is een heerlijk vertrek met volop daglicht vanuit de voor- en achtergevel. De twee aanwezige solar tubes zorgen hier voor extra natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met een donkergrijze keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, het plafond en de wanden zijn wit gestuukt. De keukeninrichting, gelegen aan de voorgevel, is uitgevoerd in een hoekopstelling met crèmekleurige fronten, soft-close lades en een duurzaam zwart gemêleerd granieten werkblad met een wit betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap in schouwmodel van Whirlpool, combi-oven/magnetron van Etna (2024), koel-/vriescombinatie van Samsung, roestvrijstalen gootsteen, carrouselkast en vaatwasser van Samsung (2024). Richting tuinzijde is er ruimte voor een tweede informele eet- en/of zithoek. Via de schuifpui in de achtergevel heeft u toegang tot de sfeervolle terrasoverkapping met mooi zicht op de tuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook die doorloopt in alle slaapkamers. De plafonds op de verdieping zijn voorzien van wit spuitwerk en de wanden afgewerkt in overwegend lichte en neutrale kleurtonen. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De goed bemeten ouderslaapkamer aan de rustig gelegen achterzijde heeft een kamerbreed raamkozijn, waardoor er prettig veel natuurlijk daglicht binnenkomt. De slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en draai-/kiepramen met horren. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Het kamerbrede raamkozijn is voorzien van horren en een handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast is er een vaste, brede garderobekast met schuifdeuren aanwezig met heel wat hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 is een bescheiden slaapvertrek aan de tuinzijde met eigentijdse afwerking in frisse, lichte en neutrale tinten. De slaapkamer beschikt over draai-/kiepramen met een hor en een handmatig bedienbaar rolluik. De moderne badkamer aan straatzijde is volledig betegeld met witte en grijze wand- en vloertegels. Tezamen met het wit gestuukte plafond met inbouwverlichting geeft dit het geheel een nette en hedendaagse uitstraling. De badkamer beschikt over hoog geplaatste raamkozijnen voor prettig natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel in meubel met twee soft-close lades, spiegelkast met verlichting, wandcloset, kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, design-radiator en een afgeronde douchecabine met glazen schuifdeuren en een thermostaatkraan. 2e Verdieping: De goed bemeten zolderverdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer maar ook uitstekend multifunctioneel inzetbaar. De ruimte heeft een laminaatvloer in houtlook, een wit plafond en witte schoonmetselwerk wanden. Een brede dakkapel met handmatig bedienbare rolluiken zorgt voor ruim voldoende natuurlijke lichtinval. Aan weerszijden van de ruimte is onder de dakhelling en achter schuifpanelen heel wat bergruimte te vinden. En achter een deur, uit het zicht weggewerkt, bevinden zich de wasmachine en de cv-ketel. Buitenruimte: De bescheiden maar verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt goede privacy en heeft fraai zicht op hoog volwassen openbaar groen. De tuin is ingericht met sierbestrating, een kunstgazon, een ruime terrasoverkapping en wordt afgescheiden door goede houten erfafscheidingen die deels begroeid zijn met groenblijvende Hedera. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektravoorzieningen en verlichting op sensor nabij de afsluitbare houten poort die toegang geeft tot de achterom. Aan de achterzijde van de tuin, tegen de terrasoverkapping, staat een ruime houten tuinberging die afsluitbaar is en beschikt over verlichting en elektriciteit. De bijzonder sfeervolle terrasoverkapping uit 2021 is uitgevoerd in een Douglas houten constructie met overstek. De overkapping is voorzien van glazen schuifpanelen die open of dicht geschoven kunnen worden teneinde het gewenste klimaat te verkrijgen. Er is elektra aanwezig en voldoende ruimte voor een royale zitgelegenheid met zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning voorziet het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto onder een carport met lichtkoepel. Hier bevindt zich ook een berging die bereikbaar is vanuit de hal als de oprit. De berging heeft een vliering en is voorzien van verlichting en elektriciteit. De berging is niet geïsoleerd, maar kan na een kleine verbouwing prima ingezet worden als speel- of werkkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Notel. De wijk straalt rust uit en is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Oirschot biedt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (waaronder voetbal, tennis en atletiek) en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1977, uitbouw keuken 2006 - Woninggrootte: inhoud ca. 493 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 22 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 206 m², D 3819 en 5260 - Woningtype: hoekwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: ontvangsthal, lichte woonkamer, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, zolder met brede dakkapel met extra slaapgelegenheid, moderne badkamer en nette toiletruimte - Onderhoud en afwerking: gemiddeld tot goed, eigentijds - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, rustige ligging, zicht op hoog openbaar groen, verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd, Douglas houten terrasoverkapping met ruime houten tuinberging, afsluitbare houten poort naar achterom, verlichting en elektravoorzieningen - Parkeren: op eigen terrein op oprit voor 1 auto onder carport met lichtkoepel. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Notel. Nabij het karaktervolle centrum van Oirschot - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: centrale ligging en goede ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel op zolder, Remeha Calenta, 2015. Warm water vloerverwarming in keuken (verdeelunit bij achtergevel in woonkamer) - Warm water: HR combiketel - Energielabel: B - Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in december 2022, merk Solar Edge - Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters, vernieuwd in 2006. Bedrading en meeste stopcontacten vernieuwd in 2004. In 2022 extra groepen geplaatst t.b.v. zonnepanelen - Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing, HR++ (m.u.v. houten kozijnen in aanbouw keuken, deur en raamkozijn in berging) - Isolatie: dak is aan binnenzijde met isolatieplaten geïsoleerd (2017), gevel- en vloerisolatie in aanbouw aanwezig - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, kruipruimte vanuit hal toegankelijk - Rolluiken: elektrisch bedienbaar rolluik op 1 slaapkamer, overige slaapkamers en dakkapel op zolder handmatig bedienbare rolluiken - Schilderwerk binnenzijde: beneden in goede staat (buitenzijde n.v.t.) - Glasvezelvoorziening: 2x, Glaspoort en Delta - Vernieuwd: aanbouw keuken (2006), combi oven/magnetron en vaatwasser (2024), dakkapel (2011), kunststof kozijnen en beglazing (2011), badkamer en toiletruimte (2011), terrasover-kapping en tuinberging uit 2021 (constructie staat in bouwkundig opzicht los van het woonhuis) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.