Direct naar de inhoud
Logo van GAST, Makelaardij & Assurantiën

de Moriaan 27

5688ER Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.748

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

de Moriaan 27 Oirschot
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en ruim wonen in het hart van Oirschot Op zoek naar een unieke woonplek met karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning aan De Moriaan 27 in Oirschot is precies wat je zoekt. Met 131 m² woonoppervlak, energielabel B en een toplocatie in een beschermd dorpsgezicht, is dit de ideale woning voor jonge stellen of starters die net dat beetje extra ruimte en sfeer willen. Ruimte, licht en potentie. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer met grote ramen en dubbele beglazing voelt direct als thuis. De open keuken nodigt uit om te koken en te borrelen met vrienden. Naast de woonkamer en keuken bevindt zich op deze verdieping ook een aparte kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een royaal dakterras van circa 30 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de zonneluifel kun je hier het hele seizoen door, comfortabel buiten zitten – ideaal voor een loungehoek, eettafel of zelfs een kleine “stads”tuin. Oorspronkelijk beschikte de “eerste” verdieping over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er nog een tweede goed bemeten slaapkamer aanwezig. Wie liever drie slaapkamers wil, kan dit eenvoudig terugbrengen naar de originele indeling. De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel met geïntegreerde kom en een modern, vrijhangend toilet – alles in een frisse, verzorgde afwerking. En er is meer: de woning beschikt over een grote zolderverdieping die eenvoudig in te richten is als derde (of zelfs vierde/vijfde) slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een ideale kans voor wie extra ruimte zoekt of wil investeren in de toekomst. Comfortabel en energiezuinig. Gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B – dat betekent lagere energielasten en meer wooncomfort. Je hebt ook nog een eigen berging van 6 m² op de begane grond, handig voor fietsen en extra spullen. Centraal én charmant wonen. Je woont hier in een gezellig stukje Oirschot, met winkels, koffietentjes en terrasjes letterlijk om de hoek. De historische sfeer van het beschermde dorpsgezicht geeft deze woning extra karakter, zonder in te leveren op gemak of bereikbaarheid. Highlights: • 5-kamer bovenwoning van 131 m² • Oorspronkelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping (eenvoudig terug te brengen) • Aparte kamer op woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer • Royaal balkon van ca. 30 m² op het zuidwesten met zonneluifel • Grote zolder (hier hangt tevens de HR combi ketel december 2024) met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer • Badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet • Licht en ruim ingedeeld, met open keuken • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, energielabel B • Bouwjaar 1989, nagenoeg instapklaar • 6 m² berging op de begane grond • Toplocatie in het centrum van Oirschot

Hypotheek berekenen

€ 499.900

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.