Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

de Pinbalk 9

5688SC Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

de Pinbalk 9 Oirschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en onlangs op vele punten gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met inpandig bereikbare stenen garage en vier ruime slaapkamers. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 331 m². Deze instapklare en energiezuinige (gasloze) woning met energielabel A+ ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1978 Inhoud woning ca. 629 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² Overige inpandige ruimte ca. 28 m² Perceel 331 m² Energielabel A+ 13 Zonnepanelen 2022 Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de gevel betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met strak stucwerk in een licht, warme kleurstelling op de wanden en het plafond. de pvc vloer in houtlook met moderne visgraat met vloerverwarming en koeling is hier mooi doorgelegd naar de woonkamer. De hal met één wand in behang met moderne print biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De onlangs geheel gemoderniseerde woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en raampartijen in de zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is eigentijds en smaakvol afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond in sfeervolle lichte kleurstellingen en dezelfde pvc vloer in visgraat en houtlook als in de hal met comfortabele vloerverwarming welke ook kan koelen. Een deel van de wanden is voorzien van modern behang, waarvan één wand is afgewerkt met fotobehang met daarop de Oirschotse Basiliek. De ruime eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustig gelegen woonstraat. Hier is voldoende ruimte om een flinke eettafel te plaatsen. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een ruime en eveneens smaakvol afgewerkte zithoek. Vanuit hier is een trapkast bereikbaar, deze is voorzien van licht, elektra en praktische legplanken. Bovendien is hier een heerlijke slaapplek voor de hond gecreëerd. In een moderne cinewall met inbouwverlichting bevinden zich de aansluitingen voor de tv en een heerlijke (elektrische) sfeerhaard welke mede zorgt voor een fijne sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Openslaande tuindeuren bieden vanuit hier toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (2024), met kookeiland en kastenwand, beschikt over veel kastruimte met donkere deuren en soft-close lades met automatische verlichting en over een luxe keramisch werkblad uit één stuk met geïntegreerde stopcontacten. Het kookeiland is ingericht met een anderhalve rvs gootsteen met kokend water kraan, een keramische kookplaat met 2 kookzones en geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand is ingericht met een grote koelkast, een combi oven/magnetron en veel bergruimte achter de donkere fronten. Een lichtkoepel zorgt in de keuken voor een fantastische lichtinval. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken bevindt zich nog een praktische ruimte welke uitstekend dienst kan doen als koffiecorner. De kasten zijn van hetzelfde materiaal als de keukeninrichting. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en ook is vanuit hier de ruime garage toegankelijk. De ruime garage met bergzolder is voorzien van licht, elektra (extra meterkast), wateraansluiting en biedt vele mogelijkheden. 1e Verdieping: Middels een modern afgewerkte trap met sensor verlichting is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en een spuitwerk plafond in frisse lichte tint. De gehele 1e verdieping is voorzien van geprofileerde deuren en comfortabele vloerverwarming welke ook kan koelen. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De zeer ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het raam in de achtergevel en het grote Velux dakraam heeft deze kamer een heerlijke lichtinval en zicht op de achtertuin. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Eén wand is voorzien van behang in moderne bloemenprint. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is op het moment in gebruik als kleedkamer. Een nette kamer in lichte tinten met strak gestucte en in moderne print behangen wanden en een licht spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Ook dit vertrek heeft een zelfde afwerking als de overige slaapkamers en heeft door de grote raampartij in de voorgevel een fijne lichtinval en mooi zicht op de rustige, autoluwe woonstraat. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer (2022) is volledig betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegels in grijze en witte tint en beschikt over prettig natuurlijk daglicht middels een kunststof Velux dakraam met verduistering, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwverlichting. Verder is de ruimte ingericht met een dubbele wastafel op een eiken houten wastafelmeubel met 2 soft-close lades en 2 inbouwkranen, een grote spiegel met verlichting en verwarming, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een ruime inloopdouche met easy-drain, thermostaatkraan, handdouche en regendouche. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een technische ruimte met de opstelling voor de warmtepomp en de elektrische boiler t.b.v. van het warme water. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger) en de 4e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de voorzolder is de zeer ruime slaapkamer 4 te bereiken. Dit is een heerlijke lichte en royale kamer met een goede lichtinval middels een groot raam in de zijgevel. Aan beide zijde van deze ruimte bevindt zich onder de schuinte van de kap nog volop praktische bergruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het oosten. Hier is het in de ochtend al heerlijk genieten van de zon! De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen, kunstgras en een fraaie vijverpartij. Achter in de tuin, verscholen tussen de leibomen bevindt zich een heerlijk sfeervol overkapt zitje. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. Naast de woning is tevens nog een flinke tuin aanwezig welke volop mogelijkheden biedt. Ook hier is de tuin van goede houten erfafscheidingen met een afsluitbare achterom. Dit gedeelte van de tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Ook is er een eenvoudige overkapping aanwezig welke momenteel dienst doet als caravanstalling. De voortuin van de woning is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Een houten afsluitbare poort biedt vanuit de oprit toegang tot de achtertuin. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Direct voor de deur is bovendien voldoende parkeerruimte op openbaar terrein. Vanuit de voortuin is ook de riante aangebouwde en inpandig bereikbare garage bereikbaar, toegankelijk middels dubbele kunststof garagedeuren. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1978, inhoud woning ca. 629 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², perceel 331 m². - Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en onlangs op vele punten gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met inpandig bereikbare stenen garage en vier ruime slaapkamers. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 331 m². - Deze instapklare en energiezuinige (gasloze) woning met energielabel A+ ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. - Centrale verwarming middels warmtepomp (TS-HP12-290T) en warm water middels elektrische zonneboiler (100L), plaatsingsjaar 2024. - Energielabel A+. - 13 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2022. - Meterkast: vernieuwd met voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van het toiletraampje en de raamkozijnen in de garage. - De lichtkoepel in de keuken is voorzien van triple glas, warmte werend en UV bestendig. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Geen gasaansluiting aanwezig. Volledig gasloos. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: gehele begane grond en 1e verdieping, deze kan zowel verwarmen als koelen. - De badkamer is in 2022 vernieuwd. - De gehele woning is voorzien van fraaie geprofileerde deuren. - Recent is nagenoeg de gehele begane grond op smaakvolle wijze gemoderniseerd en uitgebouwd. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de woonkamer en doorgelegd naar de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.