Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

de Zeilen 6

5688TZ Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

de Zeilen 6 Oirschot
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een top woning! Deze keurig onderhouden, moderne hoekwoning aan De Zeilen is er een die je gezien moet hebben. Van de begane grond met vloerverwarming, bijkeuken en de moderne, goed uitgeruste keuken, naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer, door naar de 2e verdieping met voorzolder en een grote 4e slaapkamer. Door het grote woonoppervlak is er in dit huis aan ruimte geen gebrek. De onder architectuur aangelegde tuin met overkapping is werkelijk een plaatje en een heerlijke plek om te ontspannen met die jouw lief zijn. De grote multifunctionele berging maakt het feest compleet wat ons betreft! Rondleiding! We rijden via De Korenaar richting De Zeilen. De Zeilen ligt in de wijk de Notel op een fijne locatie, op loopafstand van een bakker, een snackbar, een Aziatisch restaurant en een basisschool. Deze zijn allen in een paar minuten loopafstand te bereiken. Locatie is dus top. We rijden de Zeilen in, parkeren onze auto en lopen richting nr 6. Als we bij het huis aankomen nemen we eerst de voorzijde in ons op. Je kunt meteen zien dat het geheel er verzorgd uit ziet en netjes is onderhouden. De houten delen tegen de gevels zijn vervangen door kunststof delen, wat uiteraard een hoop onderhoud scheelt. Daar houden we van! Ook zien we dat het voegwerk er netjes uitziet en dat er kunststof kozijnen zijn geplaatst, wat bijdraagt aan de energiehuishouding en een lagere onderhoudsrekening. Dat is een goed begin, dus laten we binnen gaan kijken. Achter de voordeur is een ruime hal. Aan onze rechterzijde is het toilet. Deze is modern, netjes en uitgevoerd met een hangcloset, wastafel en een radiator. We lopen verder, passeren de meterkast en de toilet en gaan richting de woonkamer. Onder onze voeten een strakke tegelvloer, die over de hele begane grond is aangebracht en voorzien is van vloerverwarming. Wel zo aangenaam! Bij binnenkomst in de woonkamer is er direct rechts van ons een trapkast. De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt. Er is voldoende plek voor een grote zithoek aan de voorzijde en aan de wand zien we behang in een vrolijke kleurstelling. Er is plek voor een grote TV en genieten doen we natuurlijk van de gashaard. Achterin is er plek voor een grote eethoek. Doordat dit een hoekhuis betreft zitten er, ter hoogte van de eethoek, nog een 2-tal verdiepingshoge ramen die voor een fijne lichtinval zorgen. Aansluitend is de keuken. Deze keuken is in 2020 nog compleet nieuw geplaatst en rijk uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, koelkast en een kokendwaterkraan. Handig is de schuine afzuigkap, zodat de grote koks onder ons niet hun hoofd stoten. Bonus is de bijkeuken die vanuit de keuken bereikbaar is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, is er een uitstortgootsteen en voldoende plek om eventueel een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Via een loopdeur kunnen we naar de achtertuin. We lopen terug naar de hal en gaan met de trap naar de 1e verdieping. Ook hier zien we het hoge afwerkingsniveau weer terug. De binnendeuren zijn vervangen en zitten keurig in de lak. Vanaf de overloop is er toegang tot een extra bergkast. Handig voor bijvoorbeeld beddengoed. Links achter is de “master bedroom” en deze heeft een sfeervolle afwerking. Er is hier een grote vaste kledingkast en achterin is achter een deur nog een grote vaste kast. De 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde en deze wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar zou ook prima als slaapkamer bruikbaar zijn. De 3e slaapkamer is ruim en aan de voorzijde van het huis. De moderne badkamer ziet er keurig uit en is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel in een meubel en een toilet. Ook is er een groot dakraam. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Nog meer ruimte! Dit type woningen zijn voorzien van een kapconstructie waardoor het pannengedeelte veel minder schuin is. Hierdoor is er meer bruikbare ruimte op deze woonlaag. De voorzolder biedt de mogelijkheid tot bergruimte. Ook hangt hier de CV-ketel (2020). Op deze woonlaag is nog een grote 4e slaapkamer. Eventueel is deze te splitsen in 2 slaapkamers, dus 5 slaapkamers is mogelijk zonder een al te grote verbouwing! En nu dan de tuin. Wat een prachtexemplaar! Deze is onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. De bomen zijn strak gesnoeid en de verschillende plantvakken staan er verzorgd bij. In de tuin zijn 2 waterornamenten geplaatst. De vlonder is, buiten fraai, een fijne plek om te zitten en te genieten van de tuin. Dat is ook zo voor de overkapping achterin de tuin. Hier staat nu een losse buitenkeuken en deze is ter overname. De Kamado BBQ gaat mee met de verkopers. Het idee is natuurlijk top, zo maak je jouw eigen BBQ-pit achterin de tuin. Gaat het waaien of regenen, dan laat je de doorzichtige kunststof flappen zakken en dan zit je hier tot in de late uurtjes. Achterin de tuin staat een grote stenen berging, welke uit 2 gedeeltes bestaat. 1e gedeelte is ideaal voor opslag. Het 2e gedeelte oogt als een professionele werkplaats. Goed georganiseerd en fijn ingedeeld. Er is water en een gaskachel. Naast het huis is een brede strook grond, passend bij de look en feel van de tuin. Via deze strook kun je naar de straatzijde. Hiertoe open je de fraaie Padouk-houten poort. Veel te zien bij deze mooie hoekwoning! Ook komen kijken? Bel dan naar ons kantoor. Bijzonderheden: - ca 126m2 woonoppervlak - groot perceel van 227m2 - voorzien van muur/vloer en dakisolatie en energielabel B - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 4 slaapkamers - moderne en complete badkamer en keuken - bijkeuken - onder architectuur aangelegde achtertuin met veel privacy - achterom - op loopfstand van basisschool, cafetaria, warme bakker en Aziatisch restaurant (lekker sushi!) -

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.