Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Eikenbussel 9

5689AA Oirschot • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Eikenbussel 9 Oirschot
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Eikenbussel in Oirschot, gelegen in een gewilde woonwijk, staat deze bijzonder ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 152 m². Een woning met mooie, royale ruimtes, een gigantische zolderverdieping en volop ruimte om alles geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over gestuukte wanden en plafonds, wat direct zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend ruim en biedt u alle vrijheid in het indelen van uw leefruimte. De laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds vormen een neutrale basis. Dankzij de grote pui aan de achterzijde geniet u van een prettige lichtinval. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek met een grote bank, terwijl u daarnaast met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Ook beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en draagt bij aan het open en ruimtelijke gevoel. Ook hier zorgt een groot raam voor veel daglicht. De keuken is royaal van opzet, keurig onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een fijne ruimte die u naar wens kunt aanpassen aan uw eigen woonstijl. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds en beschikken over prettige raampartijen en radiatoren. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. De afwerking is standaard, maar functioneel. U beschikt hier over een toilet, wastafel, douchecabine en een radiator. Het grote raam zorgt voor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een absolute eyecatcher van deze woning. Deze super grote zolderverdieping biedt met gemak ruimte om nog twee extra slaapkamers te realiseren. De zolder heeft een speelse uitstraling, mede dankzij het leuke ronde raam. Op de overloop bevinden zich de cv?opstelling en de aansluiting voor witgoed. Buitenruimte De tuin heeft een mooi formaat, is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt u over een achterom, wat extra praktisch is. In de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Bereikbaarheid Deze woning is gelegen op een toplocatie in Oirschot, in een rustige en populaire woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: u heeft een snelle aansluiting richting de A58, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen vlot te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een bijzonder ruime tussenwoning met veel mogelijkheden, een enorme zolderverdieping en ruimte voor uw eigen ideeën, op een gewilde locatie in Oirschot? Dan is deze woning aan de Eikenbussel absoluut een bezichtiging waard. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5689

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.