Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

Haverhof 25

5688PE Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Haverhof 25 Oirschot
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is Haverhof 25: een ruime geschakelde woning met vrijstaande garage op een pracht plek! Het huis ligt rustig, aan de voorzijde grenzend aan een groene zone. Op loopafstand van een basisschool en een bakker. Er zijn 4 slaapkamers, een open keuken met ontbijtbar, woonkamer met erker, een moderne badkamer met inloopdouche, een achtertuin op het zuidwesten en als bonus dus een eigen garage. Het huis staat leeg, dus je kunt er ook nog eens snel in......... Laten we snel gaan kijken! Rondleiding! We parkeren onze auto in een van de openbare parkeervlakken en lopen richting de voorzijde van het huis. Dat is meteen een mooie route, want de woning grenst aan de voorzijde aan een mooie groene zone en heeft hiervoor alleen een trottoir waar geen auto's kunnen komen. Lekker rustig dus. Haverhof 25 is het 2e huis aan onze linkerzijde. We bekijken eerst de voorzijde van het huis. Het huis heeft een typische kapvorm, met gedeeltelijk pannen en gedeeltelijk een plat dak. Slimme keuze destijds van de architect, want door deze dakconstructie win je veel extra ruimte op de 2e verdieping. We zien een erker op de begane grond en hierboven op de 1e verdieping een Frans balkon. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met split en een bestraat pad richting de voordeur. Achter de voordeur is de hal met laminaatvloer. Links van ons is het toilet. Het toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Direct na het toilet is de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. We gaan eerst kijken wat er zich achter de deur rechts van ons bevindt. We openen deze en stappen in de woonkamer. Op de vloer zien we dezelfde laminaatvloer als in de hal. Deze vloer is ook doorgelegd in de open keuken. Aan de voorzijde van het huis is plek voor de zithoek. De erker is een fraai accent en geeft ook een mooi zicht op de groene zone voor het huis. We draaien ons om en lopen richting de keuken, deze is aan de achterzijde van het huis. De open keuken in L-opstelling heeft aan de kant van de woonkamer een ontbijtbar met plek voor zeker 4 krukken. Links van ons is een handige proviandkast, direct onder de trap. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is plek voor een 6-persoons eethoek. Op naar de 1e verdieping! Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer heeft een groot badmeubel met kastruimte en een wastafel en er is een ruime inloopdouche. Vanaf de overloop is ook nog een separaar toilet toegankelijk. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. We merken direct het ruimtevoordeel op door de gekozen kapconstructie. Deze woonlaag heeft een grote extra kamer en een voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. TIP: deze woonlaag is niet meegeteld in het woonoppervlak, maar staat aangeduid als "overige inpandige ruimte". Op de 2e verdieping is nog bijna 25m2 overige inpandige ruimte! De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en heeft plantvakken, bestrating en een gazon. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Achterin de tuin is een achterom. Ook zien we hier de garage die bij de woning hoort. Superfijn natuurlijk een garage voor extra opbergruimte en/of klusruimte, maar ook om bijvoorbeeld een auto binnen te zetten. Er is een elektrische roldeur aanwezig en een loopdeur vanuit de tuin. Op loopafstand van het huis is een basisschool, een Aziatisch restaurant, een warme bakker en een snackbar gelegen. Winkelcentrum de Poort en het historische centrum is ook nabij. Meer zien van deze leuke woning op mooie locatie? Neem dan contact op voor een bezichtigingsaanvraag! Bijzonderheden: - 93m2 woonoppervlak (excl. 2e verdieping!) - 155m2 perceel - energielabel B - muur/dak/vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - 4 slaapkamers - moderne badkamer en toiletten - zonnige achtertuin nagenoeg op het zuiden - garage met elektrische roldeur - bakker en basisschool op steenworp afstand - WONING STAAT LEEG DUS IS OP KORTE TERMIJN TE AANVAARDEN

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.