Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Heibloem 19

5689AN Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

Heibloem 19 Oirschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ideale, instapklare tussenwoning voor starters, young professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige eengezinswoning in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Moorland! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, het wtw-ventilatiesysteem en maar liefst 20 zonnepanelen is de woning uitgerust met een gunstig energielabel. Het goed onderhouden perceel van circa 121 m² is voorzien van een verzorgde achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande houten tuinberging en een afsluitbare achterom. De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk. Via de langzaam verkeersbrug over het kanaal bereikt u te voet of met de fiets gemakkelijk het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur aanwezig. De ligging t.o.v. uitvalswegen is uitstekend: Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn binnen 20 autominuten bereikbaar, evenals Eindhoven Airport. Bouwjaar ca. 2020 Inhoud woning ca. 341 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m² (incl. multifunctionele zolderruimte van 19 m² ) Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel ca. 121 m² Energielabel A 20 Zonnepanelen, 2020 Begane grond: Via de nette voortuin en de entree in de voorgevel bereikt u de nette hal met een verzorgde afwerking. De hal heeft een neutrale grijze keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in stucwerk met warme en lichte eigentijdse kleurtonen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met fraaie horizontale antracietkleurige wandtegels en voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset en een praktisch fonteintje. De afwerking is keurig en eigentijds. De woonkamer is open en sfeervol van opzet. Een fijne lichte leefruimte bovendien dankzij de brede glazen pui tot op vloerpeil in de achtergevel met dubbele openslaande tuindeuren, waardoor er een uitstekende tuinrelatie aanwezig is. De zithoek is tuingericht en geniet volop van daglicht en biedt met zijn woningbrede indeling uitstekende indelingsmogelijkheden voor uw meubilair. Tussen de zithoek aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met legplanken en tevens de verdeelunit voor de vloerverwarming. Het afwerkingsniveau is zeer goed en stijlvol. De vloer is belegd met een grijze keramische vloertegel en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk in witte en zachte zandkleurige tinten. Doordat vloerverwarming de hoofdverwarming is, ontbreken hier de beeld ontsierende radiatoren. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt goed zicht op de rustige straat via het brede raamkozijn. De ruimte kent eenzelfde nette afwerking als de living en heeft een eigentijdse uitstraling. De moderne inrichting met vaste kast en een keukenblok in hoekopstelling heeft mat zwarte, greeploze fronten, soft-close lades en een fraai zwart granieten werkblad. Daarbij zorgen de dimbare inbouwspots voor een goede lichtverdeling. De stijlvolle zwarte gootsteen past perfect bij het moderne karakter. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging van Bora, een carrouselkast voor optimaal gebruik van de hoekruimte, een vaatwasser van Siemens, een koel/vriescombinatie van Siemens, een combi-oven/magnetron van Siemens. De mechanische ventilatie draagt bij in een gezond binnenklimaat. 1e Verdieping: De overloop is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en is afgewerkt met laminaat in houtlook, dat is doorgelegd in alle slaapkamers. De plafonds en wanden op de verdieping zijn uitgevoerd in stucwerk in zachte en lichte tinten. Tevens is de hele verdieping voorzien van vloerverwarming en is het afwerkingsniveau wederom heel goed. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed bemeten en lichte slaapkamer met prettig zicht op de achtertuin. Een nette kamer met een eigentijdse uitstraling. De smaakvolle ouderslaapkamer heeft een hoog afwerkingsniveau, is gelegen aan de straatzijde en biedt uitstekend zicht op de openbare buitenruimte. De kamer beschikt over een praktische ‘walk-in-closet met een zwarte garderobekast met heel wat hang- en leggelegenheid. Een bijzonder luxe detail is de airconditioning van LG (uit 2024), die zorgt voor optimaal comfort in zowel de zomer als de winter. De moderne en keurige badkamer, gelegen aan de tuinzijde, heeft een wit gestuct plafond en is volledig betegeld met grijze wand- en vloertegels. De vloer is voorzien van vloerverwarm-ing en het raamkozijn brengt een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen. Naast natuurlijke ventilatie mogelijkheden is er ook mechanische ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat. De badkamer is ingericht met een breed wastafelmeubel met twee waskommen en soft-close lades, een brede spiegel met verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan en een hand- en regendouche. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de open zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. De afwerking bestaat hier uit een laminaatvloer in houtlook en wit gestucte wanden, wat het geheel een nette uitstraling geeft. Het aanwezige daglicht zorgt daarnaast voor een prettige sfeer. Hier bevinden zich de technische installaties: de warmtepomp, het boilervat en de wtw-unit, die zorgen voor het uitstekende energetische karakter van de woning. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkkamer of kan na een kleine verbouwing worden omgetoverd tot een volwaardige derde slaapkamer. Buitenruimte: De goed bemeten achtertuin is gelegen op het noord-westen en combineert modern design met gebruiks- gemak. De tuin is strak en verzorgd ingericht met moderne tegelbestrating, praktisch onderhoudsvrij kunstgazon, borders met siergrassen en hoge privacy biedende leibomen langs de goede houten erfafscheiding. Het kavelbrede terras aan de achtergevel biedt alle plek voor een grote tuintafel en het vrij liggende terras achter in de tuin is eveneens zeer geschikt als fijne zitplek. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en een afsluitbare brede houten poort naar een praktische achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, toegankelijk vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. De berging is voorzien van verlichting en elektra en ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en gereedschap. De bescheiden voortuin heeft een verzorgd karakter en een inrichting die bestaat uit een verhoogde border van corten staal, siergrind en siergrassen en tegelbestrating. Het geheel is onderhoudsvriendelijk en geeft de woning een representatieve uitstraling. Het geheel ligt aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk Moorland-Oost, waar het prettig wonen is. De wijk kenmerkt zich door haar groene en kindvriendelijke karakter en heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen, starters en young professionals. Parkeren is geen probleem: er is ruim voldoende parkeer- gelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur. De wijk is gescheiden van de dorpskern door het Wilhelminakanaal, maar dankzij de langzaam verkeers-brug bent u te voet of met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Oirschot. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning 2020 - Woninggrootte: inhoud ca. 341 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m² (incl. multifunctionele zolderruimte van 19 m²), externe bergruimte ca. 6 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 121 m², F 8712 - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: tuingerichte living met eigentijdse open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, multifunctionele zolderruimte - Onderhoud en afwerking: goed, eigentijds en instapklaar afgewerkt - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, uitstekend onderhouden en verzorgd aangelegd, vrijstaande houten tuinberging, afsluitbare achterom, buitenkraan en elektravoorzieningen - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, direct voor de deur - Ligging: aan rustige woonstraat in jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Moorland. Nabij het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Oirschot ligt in een unieke positie: rustig en groen wonen in een historisch dorp, maar met uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling/warm water: warmtepomp, boiler, plaatsingsjaar 2020. WTW-unit aanwezig. Warm water vloerverwarming op hele begane grond en 1e verdieping. Airconditioning: op ouderslaapkamer, merk LG, plaatsingsjaar 2024 - Energielabel: A - Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2020 - Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 1 slimme meter - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing: triple glas - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: aanwezig - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2020, binnenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: aanwezig, Delta Deze woning combineert eigentijds comfort, energiezuinigheid en een aantrekkelijke ligging in een jonge, groene woonwijk. Een ideale plek om te genieten van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5689

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.