Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

het Zandblauwtje 3

5689AM Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

het Zandblauwtje 3 Oirschot
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Yes, er is er weer een beschikbaar! Zo’n moderne en goed geïsoleerde woning aan Het Zandblauwtje in de wijk Moorland. DEZE WONING IS AL VOORZIEN VAN EEN AANBOUW MET SLAAP-EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Fraaie open keuken en vloerverwarming op de begane grond. Op de 1e verdieping is er nog een grote slaapkamer en een eigen badkamer. Met een energielabel A en 14 zonnepanelen zit het hier qua energiezuinigheid ook wel goed. Resultaat? Comfort en een lage energierekening! De ligging is geweldig in een verkeerluw hofje, ruim van opzet en met vergelijkbare woningen. Via de langzaam verkeersbrug ben je in een mum van tijd in het centrum van Oirschot. Wij zijn enthousiast, jij ook? Rondleiding! We rijden het Zandblauwtje in, parkeren onze auto in een van de parkeervakken en stappen uit. Vanaf de drukkere Eikenbussel rijd je hier een verkeersluw hofje in waar de woningen omheen zijn gepositioneerd. Qua architectuur vergelijkbare woningen, waardoor alles een mooi geheel vormt. Het voelt hier meteen goed. Als je uitstapt dan merk je meteen dat het hier lekker rustig is. Er is hier namelijk ook geen doorgaand verkeer. We draaien ons om en kijken naar het huis. Het is een geschakelde woning, maar wel aan één kant vrij. De 1e verdieping is in zijn geheel vrij van belendende bebouwing. Het huis heeft een moderne en aantrekkelijke architectuur met verschillende kleurstellingen. We lopen richting de voordeur tot aan de overdekte entree, openen de voordeur en stappen in de hal. Op de vloer zien we een fraaie pvc-vloer met houtlook en gelegd in een visgraatmotief. Links van ons is een garderobenis en de meterkast en rechts van ons het toilet. Het toilet is ruim van formaat en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. We vervolgen onze tour naar de keuken. Ook hier zien we de pvc-vloer terug. Deze ligt feitelijk op de hele begane grond, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Waar we erg blij van worden is dat er vloerverwarming aanwezig is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het eiland is een mooi accent en aan de woonkamerzijde is deze voorzien van een ontbijtbar. Het lichte blad geeft een mooi contrast met de donkere kleurstelling van de keuken. De woonkamer is in open verbinding met de keuken en zorgt voor een ruime en fijne leefruimte. Veel glas en meer dan voldoende plek voor een royale gezellige zithoek EN een grote eettafel. Handig is de ruime bergkast in de woonkamer. Vanuit de woonkamer kunnen we door naar de aanbouw. Dit is waar we allang naar op zoek zijn, een slaap- en badkamer op de begane grond! De slaapkamer is ruim van formaat, net als de badkamer die voorzien is van een douche, toilet en een wastafel. Mocht je graag boven willen slapen dan is deze slaapkamer ook een fijne werkplek uiteraard. Nu we beneden hebben gezien, gaan we richting de 1e verdieping. De trap ziet er prachtig uit in de zwarte afwerking met houten treden. Via de overloop is een royale slaapkamer te betreden, die door de lichtinval ook een fijne werkplek kan zijn. Met een roomdivider is hier ook een combinatie van te maken. Ook hier zien we een strakke pvc-vloer. Op deze verdieping is de 2e badkamer van huis. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop zit er achter een tweetal deuren een technische ruimte met de CV-combi installatie, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de opstelplaats van de wasapparatuur. En buiten? De achtertuin is volledig bestraat, dus onderhoudsarm. Je kunt hier met gemak een grote loungeset kwijt. Via een poort is er een achterom. Bij het huis hoort een houten berging welke voorzien is van elektra. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve rondleiding en we laten je deze woning graag op korte termijn zien! Bijzonderheden: - ca. 100m2 woonoppervlak - slaap- en badkamer op de begane grond - energielabel A - 14 zonnepanelen - moderne keuken met eiland met ontbijtbar - slaapkamer met eigen badkamer op de 1e verdieping - vloerverwarming begane grond - separate houten berging - gunstige ligging aan rustig woonhofje

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Aquamax hr42 25l (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5689

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.