Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Karel Doormanlaan 46

5688BR Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 46 Oirschot
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en een diepe tuin in woonwijk ''De Pullen'' Deze sfeervolle geschakelde tweekapper is gelegen in de woonwijk “De Pullen” in Oirschot. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, met het winkelcentrum “De Poort” op loopafstand. Ook het gezellige, historische centrum van Oirschot met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés ligt dichtbij. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de prachtige omliggende natuurgebieden, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien eenvoudig te bereiken. De woning beschikt onder andere over een grote oprit met carport, een woonkamer, een open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, een diepe tuin met overkapping en achterom en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 14 zonnepanelen - Royale tuin - Carport en inpandige garage - Dichtbij het gezellige stadscentrum van Oirschot Heeft deze royale eengezinswoning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Begane grond De oprit met carport biedt toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met zit-/eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de inpandige garage. De bijkeuken biedt via een deur toegang tot de tuin en de inpandige garage. De bijkeuken is ideaal voor extra keukenapparatuur. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat/vloerbedekking. De drie slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: slaapkamer 1: ca. 4.72 m x 3.15 m, slaapkamer 2: ca. 3.96 m x 2.50 m en slaapkamer 3: ca. 4.04 m x 2.30 m. De nette, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een kunststof hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met douchewand, een 2-persoons wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime, open zolderkamer met twee Velux dakvensters. Deze zolder is momenteel in gebruik als de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar 2014), de omvormer voor de 14 zonnepanelen, de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is verder veelzijdig en kan ook als werkruimte of hobbykamer dienen. De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse plantenborders, veel terrasruimte, een tuinhuisje en een sfeervolle veranda aan de woning. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Inpandige garage De inpandige garage is voorzien van een schuifkastenwand, uitstortgootsteen, radiator en openslaande deuren naar de oprit. Een praktische ruimte voor opslag, wasapparatuur of hobby’s. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) • 14 zonnepanelen (2022) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (begane grond, achter- en voorzijde) • Het energielabel (B) is afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen • Elektrische laadpaal aanwezig • Meterkast in 2024 vernieuwd • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.