Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Pochelarij 22

5688EG Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pochelarij 22 Oirschot
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een fijne twee-onder-kap-woning op een centrumlocatie met royale achtertuin. Deze woning biedt een lichte woonkamer met half open keuken, een diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid. Boven beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderverdieping met daglicht. Buiten maakt de meer dan twintig meter diepe achtertuin het geheel compleet, met meerdere bergingen en volop groen. Een fijne (gezins)woning op een plek waar alles binnen handbereik is. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Geniet van een rustige omgeving, omliggende ecologische zone en het groene landschap met het bruisende pittoreske centrum van Oirschot in de nabijheid. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar 1967 - Inhoud: ca. 436 m³ - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² - Externe bergruimte: ca. 25 m² - Energielabel B, 10 zonnepanelen - Isolatie: voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en deels triple glas Indeling: Begane grond De entree van deze woning bevindt zich in de zijgevel naast de eigen oprit met ruimte voor ten minste een auto. De nette voortuin is zo ingericht dat deze eventueel als extra parkeerplaats gebruikt kan worden. De binnenkomst in de woning is in de hal. Hier is naast de meterkast ook het toilet met fonteintje gelegen. De doorloop leidt naar de woonkamer met half open keuken. De lichte woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Deze eethoek staat in goede verbinding met de half open keuken, deze worden namelijk gescheiden door een halfhoge muur. De eethoek kijkt aan de achterzijde mooi uit over de diepe achtertuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is qua apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De vele onder- en bovenkasten bieden de nodige opbergruimte. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De airconditioning maakt het hier zowel in de zomer als in de winter behaaglijk. Eerste verdieping Toegang tot de eerste verdieping gaat hier middels de trapopgang vanuit de hal. Aansluitend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is van een prettig formaat en ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De vaste wastafel maakt de kamer extra praktisch. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en uitgebreide kastruimte. De vaste wastafel zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is net als slaapkamer 1 prettig van formaat en ideaal in te richten als een slaap-, of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Een wenteltrap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt nog volop extra bergruimte. Door de twee dakramen valt hier voldoende daglicht naar binnen. Op deze verdieping is ook de opstelling van de c.v.-ketel te vinden en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten Bijzonder aan deze woning is de achtertuin van meer dan 20 meter diep, en dat op een centrumlocatie. De achtertuin is gericht naar het noorden en biedt direct achter de woning een riant terras. Verder is de tuin ingericht met volop beplanting. Een overkapping achter in de tuin biedt bergruimte, net als de houten berging halverwege de tuin. De vrijstaand stenen berging is een fijne plek om spullen in op te bergen en om in te klussen. De carport is aan de voorzijde afgesloten van de eigen oprit waardoor een auto hier zowel beschut als afgeschermd kan staan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.