Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Rijkesluisstraat 38

5688ED Oirschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Rijkesluisstraat 38 Oirschot
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder royaal en stijlvol, levensloopbestendig, energiezuinig appartement met lift in het hart van het karakteristieke centrum Oirschot! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van dorpse gezelligheid, luxe en rust? Deze riante en hoogwaardig afgewerkte woning biedt het allemaal. Met een eigen lift die u direct vanuit de inpandige garage naar de woonverdieping brengt, is dit appartement bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfort en een levensloopbestendige woonoplossing. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en geniet van een sfeervolle living, een luxe woonkeuken en een heerlijke lichte tuinkamer die naadloos overgaat in een zeer groot dakterras met optimale privacy. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een royale inloop garderoberuimte biedt de woning een overvloed aan ruimte. Gelegen op een unieke toplocatie in het hart van Oirschot, op loopafstand van het winkelcentrum De Poort en de monumentale markt met een keur aan terrassen en winkels Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Eindhoven (incl. airport, technologische bedrijven en multinationals), Tilburg en Den Bosch. Deze zijn via de A58 en A2 binnen 20 minuten rijden bereikbaar. Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. •Bouwjaar ca. 2003 •Inhoud woning ca. 829 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 213 m² •Overige inpandige ruimte ca. 38 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 53 m² •Energielabel A •20 Zonnepanelen, 2022 Begane grond: Entree + trapopgang Deze woning is door de indeling en de grootte ook uitermate geschikt als woning met mantelzorg of kantoor-/praktijkruimte aan huis. Via een gezamenlijke entree aan straatzijde op de begane grond en aan de linker zijde van het gebouw betreedt u de brede trapopgang naar de eigenlijke woningentree op de eerste verdieping. Verdieping 1: De ruime ontvangsthal zet direct de toon: een luxueuze afwerking met een beige natuurstenen vloer (met bijpassende stenen plinten), glad stucwerk in een lichte zachte tint op de wanden en fraai geprofileerde binnendeuren. Het wit gestuukte plafond heeft 2 recent vernieuwde licht-koepels met plissé gordijnen, wat zorgt voor prettige lichtinval. In de hal bevindt zich een brede garderobenis met hang- en legmogelijkheid en een vaste kast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de serre, een technische ruimte met het centrale stofzuigsysteem en tot de ruime, smaakvol afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met natuursteen, voorzien van warmbeige stucwerk en ingericht met een wandcloset, urinoir, fontein en mechanische ventilatie. De ruime en verzorgd afgewerkte woonkamer ademt een warme, huiselijke sfeer en is toegankelijk via een binnendeur met zijlicht. De vloer in de living is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten plankenvloer die prachtig combineert met het zachte kleurenpalet op de gestuukte wanden. Aan de straatzijde bevindt zich zowel de zithoek als de eethoek, waarbij u door diverse raamkozijnen — allen voorzien van stijlvolle houten binnenluiken — een mooi zicht heeft op de omgeving. Zowel de zit- als eethoek bieden zeer goede indelingsmogelijkheden voor ruim opgesteld meubilair. Voor optimaal wooncomfort is de leefruimte uitgerust met airconditioning (Dual Inverter, 2022), een brede lichtkoepel met plissé zonwering, een wit gestuukt plafond met inbouwspots, elektrische radiatoren en mechanische ventilatie Vanuit de woonkamer zijn de woonkeuken en de grote ouderslaapkamer bereikbaar. De woonkeuken is een zeer verzorgde en aangenaam lichte verblijfsruimte met een lichtbeige natuurstenen vloer en een kamerbrede pui met schuifdeuren en zijlichten (inclusief plissé hor) met niet alleen een prachtig zicht op, maar ook direct toegang tot het riante dakterras De aanwezige informele eethoek is prettig gelegen bij het daglicht en biedt een vrijstaande opstelmogelijkheid van een grote eettafel. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met hoogglans fronten in een warme leverkleur (recent opnieuw gespoten), soft-close lades en over een grijs gemêleerd marmeren werkblad met een dito achterwand en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met Quooker, een close-in boiler, een 5-pits inductiekookplaat van Atag, een rvs afzuigkap in schouwmodel van Itho, een vaatwasser (Aeg), een koelkast van Liebherr, een oven en een stoomoven (beide Miele) en een carrouselkast.De vaatwasser, koelkast en kookplaat zijn in 2023 vernieuwd. Naast de aanwezige vloerverwarming en mechanische ventilatie is er een extra elektrische kachel en een nette, praktische provisiekast met verlichting, elektra en legplanken aanwezig. De zeer royale en lichte ‘master suite’ ademt een sfeer van rust en luxe. De kamer biedt via een kamerbrede pui met schuifdeuren (voorzien van plissé hor) direct toegang tot het privacy biedende dakterras. De stijlvolle afwerking bestaat uit een warme bruine vloerbedekking, wit stucwerk op het plafond en de wanden in een combinatie van lichte en donkere warme tinten. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar een luxueuze inloop garderoberuimte. Hier vindt u aan weerszijden op maat gemaakte, hoge kastenwanden met hang- en leggelegenheid en diverse passpiegels. Een lichtkoepel met plissé gordijn zorgt hier voor aangenaam natuurlijk daglicht en een loopdeur biedt hier toegang tot de ‘en suite’ badkamer. De badkamer straalt klasse uit door het gebruik van beige natuursteen op de vloer en wanden. U beschikt hier over een kunststof ligbad met handdouche, twee op maat gemaakte wastafelmeubels, een wandcloset met spoelfunctie en een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een design radiator, een wit gestuukt plafond met inbouwspots en beschikt over natuurlijk lichtinval. Serre/Tuinkamer: Aangrenzend aan de centrale hal vindt u een heerlijk lichte serre/tuinkamer. Dit is een fijne plek om te ontspannen met volledig zicht op het dakterras via een brede pui met dubbele openslaande tuindeuren. De ruimte is keurig afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer en biedt voldoende plek voor een goede zitgelegenheid. De serre biedt tevens toegang tot een gang in het achterste gedeelte van de woning van waaruit de overige slaapvertrekken en utilitaire ruimtes (als wasruimte, 2e badkamer en de lift naar de garage) worden ontsloten. Ook dit gedeelte van de woning kent een keurige afwerking, geheel in lijn met de leefruimtes aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is een goed bemeten vertrek welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Een nette kamer met een donkerbruine houten vloer en crème-witte wanden. Het raamkozijn is voorzien van karakteristieke houten binnenluiken en kijkt uit op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3 is ruim van opzet en momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer kent een nette afwerking met een warme houten planken vloer en roomwit gestuukte wanden. De kamer kijkt uit op het dakterras. Slaapkamer 4 tot slot, is eveneens ruim bemeten en geniet van veel lichtinval door ramen aan twee zijden. De vloer is voorzien van vloerbedekking en in de hoek bevindt zich een zeer ruime, praktische inbouwkast. Door de grote kasten te verwijderen ontstaat er een ruime slaap- of werkkamer. Wederom een net en verzorgd vertrek. Ideaal voor gasten is de tweede, keurig onderhouden badkamer. Deze is afgewerkt met een beige keramische tegelvloer en crème-witte wandtegels met een sierband. De badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegel, wandcloset en een bescheiden inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een thermostaatkraan. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en zorgt een raam met houten binnenluik voor natuurlijk daglicht. De praktische wasruimte is voorzien van een beige keramische tegelvloer en biedt plaats aan de wasmachine en droger Bijzonder functioneel is de brede kastenwand met schuifdeuren, waarachter de technische installaties (omvormers zonnepanelen, geiser, verdeler vloerverwarming en WTW-unit) netjes uit het zicht zijn geplaatst. Buitenruimte: dakterras: Het riante dakterras van circa 50 m² biedt een ongekende mate van privacy en rust midden in het centrum. Het terras is gezellig ingericht met kunstgras (met daaronder in België gemaakte, gestorte betontegels), is goed onderhouden en biedt genoeg ruimte voor verscheidene zitplekken. Er is een brede glazen terrasoverkapping aanwezig, waaronder een elektrische zonneluifel is gemonteerd. Dankzij de aanwezige terrasverwarming, elektra en verlichting kunt u hier tot in de late uurtjes genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote tuintafel en/of een uitgebreide lounge-set Begane grond: garage Uniek aan dit appartement is de inpandige garage met eigen liftinstallatie die u vanuit de woonverdieping (1e verdieping) direct naar de garage op de begane grond brengt. De inpandige garage biedt parkeergelegenheid voor één auto en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. De ruimte is voorzien van verlichting, krachtstroom, een aparte loopdeur naar buiten en beschikt over extra ruimte voor een werkhoek, het stallen van de fietsen en het bergen van materialen. Omgeving: De woning is gelegen in een karakteristieke straat in het historische centrum van Oirschot. Oirschot staat bekend als een van de mooiste dorpen van Brabant, met een prachtig marktplein, vele monumentale panden en sfeervolle straten en steegjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, culturele voorzieningen en horeca met gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand. Maar ook diverse sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast heeft de gemeente ook vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven (incl. Eindhoven airport). Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden hiervan bereikbaar. Woningkenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2003, terrasoverkapping uit ca. 2004 •Woninggrootte: inhoud ca. 829 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 213 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 53 m². •Woningtype: riant appartement/bovenwoning 1e verdieping •Verblijfsruimtes: sfeervolle ruime woonkamer, grote luxe woonkeuken, heerlijke lichte tuinkamer/serre, 4 slaapkamers, 1 ‘en suite’ badkamer bij de master bedroom, 1 gastenbadkamer, een wasruimte en een keurige toiletruimte •Onderhoud en afwerking: zeer goed en verzorgd •Dakterras: afmeting ca. 50 m2, rustige ligging en uitstekende privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd, royale terrasoverkapping met glazen dak en brede elektrisch bedienbare zonneluifel •Parkeren: eigen, inpandig bereikbare (via lift of trap) garage voor 1 auto, voldoende openbare parkeergelegenheid •Ligging: in het centrum van Oirschot op loopafstand van winkelcentrum De Poort en het historische centrum van Oirschot met zijn monumentale markt. •Voorzieningen: op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, horeca, winkels, medische- en culturele voorzieningen, nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling: HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2022. Woning is inmiddels van het gas afgesloten, maar het gas kan redelijk eenvoudig weer worden aangesloten. Warm water vloerverwarming in heel de woning. Airconditioning: Dual Inverter, 2022, in woonkamer. Geisers (2x): Stiebel Eltron, 2022. WTW unit in het voorste gedeelte van de woning aanwezig •Warm water: cv ketel, 2 boilers , Daalderop, 2022, in keuken en in badkamer •Energielabel: A •Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2022 •Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom (in garage) en 1 slimme meter •Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ •Isolatie: volledige isolatie, dak-, gevel- en vloerisolatie •Vloeren: betonnen 1e verdiepingsvloer •Mechanische ventilatie: WTW systeem en afzuigingssysteem, beide van het merk Velu, (2003) •Plissé gordijnen: bij de diverse lichtkoepels, glas van lichtkoepel woonkamer is in 2025 vervangen •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel onder glazen dak van terrasoverkapping •Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2025 (erkend schildersbedrijf), binnenzijde in zeer goede staat •Glasvezelvoorziening: aanwezig •Vernieuwd: vaatwasser, koelkast en kookplaat vernieuwd in 2023. •Kosten VVE: 202,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.