Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

St. Barbarastraat 3

5688TM Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.070

Fotogalerij

St. Barbarastraat 3 Oirschot
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Dit is DE kans om een huis op een fijne plek te kopen die je helemaal de jouwe kan maken……. Gunstig gelegen aan de rand van de Gildewijk en op loopafstand van winkelcentrum de Poort met haar vele winkels, supermarkten en gezondheidszorg. Het huis heeft een prettige indeling en door de aanbouw is de woning vergroot tot ca. 114m2 woonoppervlak. Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers en een 3e slaapkamer die als kastenkamer in gebruik is. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot wasruimte en de 4e slaapkamer is al omgebouwd tot een ruime badkamer. Met een vlizotrap is er nog een grote bergzolder op stahoogte bereikbaar. Ben jij handig en zie je het wel zitten om hier aan de slag te gaan? Kijk en lees dan snel verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Rondleiding Het huis dat we gaan bekijken is gelegen aan St. Barbarastraat 3, aan de rand van de Gildewijk. Deze leuke wijk is gebouwd in de jaren 60 en ligt op een ideale locatie, dichtbij uitvalswegen, maar ook op loopafstand van een basisschool, winkelcentrum de Poort en het historische centrum met haar vele monumenten en bourgondische gezelligheid. Als we naar het huis kijken dan vallen ons een aantal zaken op. In eerste plaats dat het een breed huis is, dus dat moeten we terug gaan zien in de binnenruimte. Aan de voorgevel hangt een zonneluifel. Ook zien we op de 1e verdieping kunststof kozijnen met hieronder een borstwering van kunststof delen. Goed te zien dat dit al vervangen is, dat scheelt een hoop onderhoud. We lopen via het paadje naar de voordeur en betreden de hal. We wanen ons terug in de tijd bij de aanblik van de tegelvloer en de lambrisering tegen de wanden. Oké, er moet dus het een en ander gebeuren, maar dat past ons prima. Dan kunnen we het meteen onze eigen stijl meegeven! Links van ons is een garderobenis, de meterkast en het toilet. Rechts van ons is de trapopgang met hieronder een ruime verdiepte kelderkast. Zo te zien was de trap voorzien van vloerbedekking, maar die is alvast verwijderd. Mooi, dat was anders een flinke klus! Voor ons is een deur naar de keuken. De keuken is ruim, licht en eenvoudig. De bestaande koelkast is reeds verwijderd. Er is een groot aanrechtblad met boven- en onderkastjes en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Leuk detail is het barretje tussen de keuken en woonkamer. Feitelijk is het een eettafel. We weten nu al dat we een nieuwe keuken gaan plaatsen, maar het geheel geeft wel een goed idee wat te doen met de indeling en de ruimte. Sowieso al fijn dat de keuken in open verbinding met de woonkamer staat, zodat we niet eerst nog een tussenmuur moeten verwijderen. De woonkamer heeft een mooi formaat en een grote gemetselde schouw met plateau en schappen. Typisch uit die tijd. Vroeger was dit een open haard, nu is er een elektrische inzetkacheltje geplaatst. Op de vloer zien we dezelfde tegelvloer die op de hele begane grond ligt en als we omhoog kijken zien we een balkenplafond. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De woning is in het verleden over de volle breedte uitgebouwd met een tuinkamer. Deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken. De ruimte is een mooie aanvulling op het woonoppervlak en het woongenot. Voor de invulling van deze ruimte zijn er wat ons betreft vele mogelijkheden. Een speelkamer, werkplek, eethoek, chillplek…. Vul het zelf maar in, daar kom je vast wel uit. De aanbouw heeft aan de zijde van de keuken een wand met extra keukenkastjes en een spoelbak, ook is er een groot schuifraam en is er een loopdeur naar de achtertuin. Nu we beneden hebben gezien, gaan we boven kijken. Via de trap gaan we naar de 1e verdieping. Geheel passend bij het huis, is ook de trapopgang voorzien van een houten lambrisering. Als we boven aankomen zien we dat ook hier alle vloerbedekking reeds is verwijderd, top! Rechts van ons is een grote slaapkamer, deze is aan de voorzijde van het huis. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft ook een ruim formaat. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en hier is een kastenwand gemaakt, handig! Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn al vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De oorspronkelijke badkamer is verbouwd tot waskamer en de 4e slaapkamer is omgebouwd naar badkamer. Heel fijn, zo is er al een ruime badkamer aanwezig. Deze heeft een hangcloset, design radiator, wastafel in een meubel en een douche met zitplateau. Met een vlizotrap kunnen we naar een grote bergzolder op stahoogte. Ideaal natuurlijk voor extra opslag, maar door het plaatsen van een vaste trap is hier uiteraard ook meer mogelijk! TIP: deze ruimte is niet meegeteld in het woonoppervlak, maar aangeduid als overige inpandige ruimte. Op de zolder hangt de HR-combiketel, een Intergas HRE uit ca. 2017. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een plantenbak. Er staan diverse opstallen zoals een volière, een berging en een overkapping. Onder de overkapping is een poort naar een brandgang. Rechts op het perceel staat nog een grote berging, die feitelijk als een bijkeuken in gebruik is, maar ook voor vele doeleinden geschikt te maken is. Ook hier is een keukenblok geplaatst en aan de wanden hangen kastjes en schappen. Meer zien van deze leuke kluswoning? Bel naar ons kantoor, een bezichtiging is zo gepland! Bijzonderheden: - ca. 114m2 woonoppervlak en ca. 458m3 inhoud - perceel van 164m2 - energielabel C - woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden - dak na-geïsoleerd met tempex - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - aparte wasruimte 1e verdieping - mogelijkheid vaste trap te plaatsen naar de 2e verdieping - loopafstand van winkelcentrum de Poort Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.