Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Straten 13 B

5688NJ Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Straten 13 B Oirschot
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en unieke woonboerderij op idyllische locatie in Oirschot Op een unieke locatie in het charmante ‘Gehucht Straten’ in Oirschot prijkt deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij. De boerderij ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.530 m², omgeven door volstrekte rust, historie en adembenemende natuur. Het unieke karakter van deze woning wordt versterkt door een multifunctioneel bijgebouw dat diverse mogelijkheden biedt, zoals kantoor- of praktijkruimte, een atelier of mantelzorgwoning. Hier geniet u van een prachtige landelijke omgeving, met uitzichten over uitgestrekte akkers en weilanden. Het perceel beschikt daarnaast over een volledig omsloten tuin met fraaie terrassen, sierbestrating, volwassen borders, hagen en een gazon. Comfortabel wonen met historie en charme De woonboerderij zelf ademt sfeer en authenticiteit. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een keuken die in 2018 volledig is vernieuwd en van alle moderne gemakken is voorzien. De houten kozijnen met HR++-glas, een bijzondere houtkachel en de verschillende vloerafwerkingen – van houten vloeren tot tegels – dragen bij aan de warme, landelijke uitstraling van deze woning. De woning maakt onderdeel uit van het schilderachtige gehucht ‘Straten’, dat wordt gekenmerkt door een rijke cultuurhistorie en beschermd dorpsgezicht. Monumentale langgevelboerderijen, bolle akkers en een eeuwenoud kapelletje vormen samen dit unieke Brabantse erfgoed, waar u kunt genieten van de rust en het authentieke boerenleven. Multifunctionele mogelijkheden met het bijgebouw Het bijgebouw, voorheen een paardenstal, is omgebouwd tot een moderne, zelfstandige ruimte met diverse mogelijkheden en een energielabel A++++. Het beschikt over een tuinkamer met veel lichtinval en prachtig open uitzicht, een keuken, twee badkamers en moderne installaties zoals een warmtepomp en vloerverwarming. De ruimte is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, werkplek of mantelzorgwoning. Rust, natuur en goede bereikbaarheid De landelijke ligging van het perceel, midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud, vormt een perfect decor voor natuurliefhebbers. U heeft nabijgelegen toegang tot natuurgebieden zoals De Mortelen, De Kampina en de Oirschotse Heide. Tegelijkertijd bevindt u zich vlak bij alle benodigde voorzieningen. Scholen, winkels en sportaccommodaties liggen in de buurt, terwijl Eindhoven Airport, NS-station Best en de uitvalswegen (A58 en A2) binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Duurzaam en toekomstbestendig Deze boerderij is uitgerust met duurzame voorzieningen die voldoen aan de vragen van de toekomst. Het woonhuis beschikt over 62 zonnepanelen, een warmtepomp en energiezuinige isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie). De zwemvijver is uitgevoerd met een natuurlijk filtersysteem, en regenwater wordt opgeslagen in een voormalige gierkelder die onder andere wordt gebruikt voor tuinberegening. Een tuin om van te genieten De royale tuin rond de boerderij biedt een oase van rust en groen. Met diverse fruitbomen (zoals peer, appel en pruim), een ruime moestuin en unieke zitplekken is de tuin een speeltuin voor tuinliefhebbers, kinderen en natuurliefhebbers. Verspreid over het terrein vindt u leuke objecten en kleine tuinhuizen. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. Uw nieuwe thuis beleven Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij, met historie en natuur, en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken? Dan nodigen wij serieuze gegadigden graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Maak kennis met dit bijzondere erfgoed op een droomlocatie! Bijzonderheden: Vrijstaande woonboerderij met authentieke uitstraling Perceel van 4.530 m² met privacy en vrij uitzicht Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden (gastenverblijf/mantelzorgwoning/atelier/kantoor) Duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepomp en regenwatersysteem Schitterende tuin met zwemvijver, fruitbomen en moestuin Goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer Historische ligging in Nationaal Landschap Het Groene Woud Perfect voor liefhebbers van rust, natuur en unieke woonbeleving Deze woning moet u gezien hebben om het juiste gevoel te kunnen ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
363 m²
Perceeloppervlakte
4530 m²
Inhoud
1696 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.